Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Ubicado frente a la ronda de entrada al puerto de Almería, se alza este edificio de 1940 que destaca por su imponente arquitectura clásica. Situado en primera línea, ofrece unas espectaculares vistas limpias y directas al mar Mediterráneo, al puerto de la ciudad y a las montañas. Además, cuenta con la enorme ventaja logística y de luminosidad de dar a dos calles. Con un total de 1.865 m² construidos y aprovechables para reformar o promover una nueva construcción, la propiedad se distribuye actualmente en: Planta Baja: Dos locales comerciales independientes de 289 m² y 302 m² respectivamente, ideales para negocios de gran envergadura. Planta Alta: Actualmente diáfana de 665 m², caracterizada por sus techos altos. Una terraza transitable de 600 m². ¿Por qué es una inversión estratégica hoy? Conserva el encanto y la nostalgia de los edificios que ya no se fabrican, inspirando un carácter exclusivo ideal para un hotel boutique, una promoción de viviendas de lujo o una sede corporativa. El Puerto de Almería se encuentra en un momento clave de expansión y dinamismo. Existe una demanda real y creciente de vivienda de obra nueva, plazas de aparcamiento seguras y servicios modernos, lo que garantiza una alta rentabilidad para cualquier proyecto urbanístico. ¡No deje escapar una oportunidad inmobiliaria irrepetible en Almería!
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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Impuesto aplicable
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¿Habrá hipoteca?
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Capacidad financiera
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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 26/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.