Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Loft en venta con cambio de uso en trámite en La Latina Un sitio ideal para vivir o una gran inversión ? ¿Buscas tu primer hogar, céntrico, en la ciudad o una oportunidad de inversión con alta rentabilidad? Te presentamos este funcional loft de 25 m² ubicado en la dinámica Vía Carpetana. Un espacio diseñado de forma inteligente para exprimir cada centímetro, combinando comodidad, y un mantenimiento súper económico. ¿Por qué este loft es una oportunidad que no debes dejar escapar? ?? Potencial de revalorización inmediato: El inmueble se encuentra con el cambio de uso a vivienda en trámite. Esta es tu oportunidad de adquirirlo a un precio competitivo antes de que el proceso finalice y su valor de mercado se dispare. ¡Ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada desde el minuto uno! ?? Diseño inteligente y versátil: Sus 25 m² de concepto abierto ofrecen un lienzo en blanco para crear un ambiente acogedor, moderno y muy práctico, perfecto para un estilo de vida dinámico. ?? Ubicación estratégica: Situado en Vía Carpetana, disfrutarás de un barrio lleno de vida con todos los servicios a pie de calle (supermercados, comercios, gimnasios) y una excelente conexión de transporte público (Metro y autobuses) que te pondrán en el centro de Madrid en pocos minutos. ?? Alta demanda de alquiler: Por su tamaño, ubicación y concepto, este tipo de inmuebles son un imán para jóvenes profesionales, estudiantes o nómadas digitales, garantizando un alquiler rápido y muy rentable una vez finalizado el cambio de uso. No pagues de más por lo que no necesitas. Si buscas eficiencia, una ubicación excelentemente conectada y una inversión inteligente que crezca a corto plazo, ven a visitarlo PVP: 140.000?. Gastos, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en su caso: notaría, registro, gestoría, tasación y costes bancarios en caso de solicitar hipoteca según entidad elegida por el comprador. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.