Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 65 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO Y ÚNICO LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE ALTO VALOR RESIDENCIAL Y COMERCIAL -DISTRITO DE CHAMARTÍN- PARA DESARROLLAR CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 170 M2, EN UNA SOLA PLANTA Y A PIE DE CALLE. IDEAL TAMBIÉN COMO INVERSIÓN PARA ALQUILAR, POR TENER UNA RENTABILIDAD NETA SUPERIOR AL 8%! UBICADO en una calle estratégica que conecta las principales arterias de la zona, asegurando un flujo constante tanto de vecinos como de profesionales. Ideal para despachos, consultoras, agencias, clínicas, inmobiliarias o servicios profesionales que buscan diferenciarse. Actualmente desarrolla un negocio de cristalería. El local cuenta con una estupenda FACHADA ACRISTALADA de 4,30 m lineales, que aporta una excelente VISIBILIDAD COMERCIAL y una gran entrada de luz natural durante todo el día. ESTUPENDA UBICACIÓN, A PIE DE CALLE, ofrece acceso directo y cómodo, perfecto tanto para atención al público como para uso interno de oficina o despacho profesional. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL El local tiene una superficie de 170 m2 construidos, en una sola planta y a pie de calle. Fachada acristalada de 4,30 m lineales, ideal para conseguir esa visibilidad que todo negocio necesita. Si deseas emprender o expandir tu negocio en el barrio de Prosperidad, ¡aprovecha esta oportunidad de Venta! ¡EL ÉXITO LO TENDRÁS ASEGURADO! GASTOS Gastos de Comunidad, sólo 65 ?. IBI anual, 1070 ?. COMUNICACIONES Excelentes Comunicaciones; a escasos minutos a pie de las estaciones de Metro de Prosperidad (L4) y Alfonso XIII (L4). Conexión rápida y directa con la M-30 y el eje de López de Hoyos / Príncipe de Vergara, facilitando el acceso desde cualquier punto de Madrid. Entorno Consolidado: Rodeado de todo tipo de servicios, comercios tradicionales, restauración, colegios y oficinas, lo que garantiza demanda y vida de barrio durante todo el año. No cobramos honorarios el comprador.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.