Espectacular activo patrimonial en venta: 5ª planta con vistas a los Jardines de Murillo y la Giralda.

Características

Detalles

Espectacular activo patrimonial en venta: 5ª planta con vistas a los Jardines de Murillo y la Giralda. ¿Qué define a un activo inmobiliario de auténtico nivel patrimonial en el corazón de Sevilla? No es solo su ubicación inmejorable junto a los emblemáticos Jardines de Murillo y con vistas privilegiadas a la Giralda; es el privilegio de vivir lo auténtico, disfrutando de la exclusividad y el confort absoluto en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Situado en una quinta planta muy luminosa de 170 m², este exclusivo inmueble redefine el concepto de elegancia en el centro histórico, ofreciendo la tranquilidad y privacidad de contar con un solo vecino por planta. Cada rincón ha sido concebido para garantizar una calidad de vida superior y una inversión patrimonial segura y altamente rentable. Detalles que marcan la diferencia en el día a día: Habitaciones y diseño: Cuenta con dos habitaciones amplias, destacando la principal con baño en suite, integradas en un diseño vanguardista que fusiona elegancia, modernidad y funcionalidad. Luz natural y vistas: Una luminosidad excepcional inunda todos los espacios gracias a sus amplios ventanales, aportando vistas despejadas y una sensación de amplitud única. Confort térmico y ambiental: Disfruta de una óptima ventilación cruzada, climatización por aire acondicionado integral en toda la vivienda, y un sistema de calefacción por circuito de agua caliente con caldera de gas en todas las estancias. Aparcamiento privado: Incluye plaza de garaje, un auténtico lujo, comodidad y revalorización asegurada en pleno centro de Sevilla. Zona de servicio: Estancia independiente muy práctica situada junto a la cocina (con puerta directa), perfectamente acondicionada para zona de lavado, gran capacidad de organización y despensa. Comodidad y tecnología: Persianas eléctricas para un control absoluto y funcional de la luz. Calidades Premium: Acabados de primera calidad y revestimientos cuidados al detalle. Horizontes despejados y exclusivos. Una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia de alto standing como para aquellos inversores que persiguen rentabilidad patrimonial en un entorno incomparable. ¿Hablamos de oportunidades de inversión patrimonial? Contáctame para concertar una visita. Juan Manuel Torres Asesor Inmobiliario RE/MAX Casagrande ? 613 445 317 El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.