Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 22 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
? ¡Oportunidad única de inversión en Santander! Situado en el Paseo de Altamira, este bajo de 46 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión que empieza a generar ingresos desde el primer día, hoy esta como local con todos los trámites de vivienda ya realizados y pagados y pendientes de inscribir en el registro. Distribución: Reformado por completo hace solo dos años (electricidad, fontanería y acabados), el espacio ha sido aprovechado al máximo. Piso dispone de: ? 2 dormitorio ? 2 baño completo ? Cocina equipada ? Salón acogedor. Es perfecto tanto para alquiler extrahotelero como para alquiler por temporadas. Características destacadas: Totalmente amueblado y equipado : Techos altos que aportan amplitud, Calefacción eléctrica, Reforma integral, Posibilidad de hacer dos apartamentos. ? Ubicación privilegiada, rodeada de universidades, colegios, bares, supermercados y transporte público. Una zona con gran demanda tanto por parte de turistas como de estudiantes y profesionales. ? La propiedad esta en escritura como vivienda ya que se han hecho todos los tramites he inspecciones pertinentes solo queda pendiente el cierre de expediente del Ayuntamiento y se inscribe como vivienda Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad de Cantabria, solicita tu cita con nuestros asesores.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.