? Invierte en Marbella: Un Local que Marca la Diferencia

Características

Detalles

?? Español ? **¡Oportunidad única en Marbella!** ? ¿Buscas un local que destaque desde el primer momento? Esta es tu oportunidad. ? **30 m²**, a pocos minutos del centro de Marbella, completamente renovado con un diseño moderno y acabados de alta calidad. ? Paredes insonorizadas ? Puertas y ventanas nuevas ? Espectacular iluminación LED integrada en el suelo y el techo ? Ideal para oficina, salón de belleza, clínica estética, estudio, boutique, showroom, agencia, despacho profesional y mucho más. ? **¡Y hay más!** Justo al lado se encuentra otro local de **90 m²**, del mismo propietario y también disponible para la venta. ? **Puedes adquirir ambos y disponer de un espacio de aproximadamente 120 m²**, con infinitas posibilidades de expansión en una de las zonas más demandadas de Marbella. ? Una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores. ? **No dejes escapar esta inversión. ¡Contáctame para más información o para concertar una visita!** --- ## ?? English ? **Exceptional Commercial Opportunity in Marbella!** ? Looking for a business space that truly stands out? This is it. ? **30 m²**, just minutes from Marbella's city center, fully renovated with a sleek, contemporary design and premium finishes. ? Soundproof walls ? Brand-new doors and windows ? Stunning integrated LED lighting in both the floor and ceiling ? Perfect for an office, beauty salon, aesthetic clinic, boutique, showroom, studio, agency, professional practice, and much more. ? **Exclusive bonus!** Right next door is an additional **90 m² commercial unit**, owned by the same seller and also available for purchase. ? **Buy both units and create a commercial space of approximately 120 m²**, offering endless possibilities for expansion in one of Marbella's most desirable business locations. ? An outstanding opportunity for entrepreneurs, growing businesses, and investors. ? **Properties like this rarely come to market. Contact me today for more information or to arrange a viewing.** Dac? urmezi exact modelul din document pentru o **proprietate de revânzare (segunda mano)** cu pre?ul de **160.000 ?**, atunci textul devine: ?? Español **Información legal:** El precio indicado **no incluye impuestos ni gastos**. Se aplicará **ITP 7 %**, además de notaría (aprox. **0,3 %?0,5 %**) y Registro de la Propiedad (aprox. **0,1 %?0,3 %**) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. **Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:** * **ITP (7 %): 11.200 ?** * **Notaría:** Entre **480 ?** (0,3 %) y **800 ?** (0,5 %) * **Registro de la Propiedad:** Entre **160 ?** (0,1 %) y **480 ?** (0,3 %) **La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.** --- ?? English **Legal Information:** The advertised price **does not include taxes or purchase costs**. A **7% Property Transfer Tax (ITP)** applies, together with notary fees (approximately **0.3%?0.5%**) and Land Registry fees (approximately **0.1%?0.3%**) based on the purchase price. These amounts are approximate and may vary depending on the specific transaction. **Estimated purchase costs:** * **Property Transfer Tax (ITP ? 7%): ?11,200** * **Notary Fees:** Between **?480** and **?800** * **Land Registry Fees:** Between **?160** and **?480** **The buyer pays no real estate agency commission.**