Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
? Local comercial de 90 m² con una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Marbella. ? Distribuido en 3 amplias estancias, cocina y baño. ? Ventanas con excelente aislamiento acústico. ? Paredes insonorizadas para mayor privacidad y confort. ? Moderno sistema de ventilación de última generación. ? Iluminación integrada en techos y escaleras con un diseño elegante y actual. ? Gran potencial para personalizar y adaptar a cualquier actividad profesional o comercial. ? Ideal para oficina, despacho, clínica, centro de estética, academia o inversión con alta rentabilidad. ? Su ubicación estratégica, rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo convierte en una apuesta segura para el futuro. ? Una propiedad con infinitas posibilidades. ? Un espacio listo para transformarse en un proyecto de éxito. ? Una inversión inteligente en pleno centro de Marbella. ? ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! #Marbella ? #CentroMarbella ? #Inversion ? #LocalComercial ? #Oportunidad ? #CostaDelSol ?? #RealEstate ? #BusinessOpportunity ? #MarbellaLife ? #PropertyInvestment ? #DreamProject ?? El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %?0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ? ITP (7 %): 19.740 ? ? Notaría: Entre 846 ? (0,3 %) y 1.410 ? (0,5 %) ? Registro de la Propiedad: Entre 282 ? (0,1 %) y 846 ? (0,3 %) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La vivienda se vende sin mobiliario.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 26/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.