Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 80 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ALMERÍA! Presentamos esta magnífica propiedad de 133,42 m², una joya inmobiliaria con rentabilidad asegurada desde el primer día, ya que cuenta actualmente con inquilinos (que alquilan por habitación) y aclaro que el propietario vive en el piso. Situado en la emblemática Calle Real, 107, este amplio piso combina espacio, versatilidad y una ubicación estratégica sencillamente inmejorable. Distribución y Espacio Excepcional. -4 amplias habitaciones: 2 dobles (una de ellas con acceso directo a la terraza) y 2 individuales, ideales para familias, profesionales o alquiler por habitaciones. -2 baños completos: funcionales y bien distribuidos. - Salón: espacio luminoso y acogedor que conecta directamente con la joya de la vivienda, su magnífica terraza. - Cocina independiente con lavadero también independiente: práctica, espaciosa y con excelente ventilación natural. -Recibidor: una entrada cálida que da la bienvenida. -Plaza de garaje incluida: un valor añadido imprescindible y muy codiciado en pleno centro de la ciudad. Estado y Mejoras Clave La vivienda se conserva en excelente estado de origen, lista para entrar a vivir o mantener en rentabilidad sin necesidad de inversión inicial. Sin embargo, ofrece un enorme potencial de revalorización si en el futuro se desea actualizar puertas, ventanas o mobiliario. Cuenta ya con mejoras clave que marcan la diferencia: Ventana del salón renovada en blanco con cristal Climalit, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico. Terraza acristalada con cortina de cristal: Un cerramiento panorámico versátil que permite abrir el espacio por completo en primavera/verano o cerrarlo en invierno para disfrutar de un cenador cubierto todo el año. Ubicación Insuperable: Todo a un Paso Ubicado en Calle Real 107, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales y de ocio de Almería: Conexión y Transporte: A pocos minutos de la Estación Intermodal de Autobuses y Trenes, con paradas de autobús urbano a la puerta. Salud y Educación: Próximo al Hospital Provincial y a destacados colegios de la zona. Servicios Diarios: Rodeado de supermercados, farmacias, parking público y una vibrante oferta de bares y restaurantes. Calidad de Vida: A un paseo del emblemático Parque Nicolás Salmerón, el Puerto de Almería y la playa. ¿Eres inversor y buscas un activo sólido, espacioso y generando ingresos desde el minuto uno en el centro de Almería? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad inmobiliaria.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 27/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.