- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Roquetas de Mar
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Población:Aguadulce Almeria
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Habitaciones: 3 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Ascensor: Sí
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Planta: 4º
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Metros: 123m2
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Año de construcción: 2006
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 69 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Si buscas exclusividad, confort y una ubicación estratégica, este magnífico piso de diseño contemporáneo es la vivienda que estabas esperando. Situado en una de las zonas más residenciales, cotizadas y tranquilas de Aguadulce, este inmueble destaca por sus acabados de calidades superiores y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Superficie: 100 m² construidos perfectamente distribuidos. Dormitorios: 3 habitaciones (la principal tipo suite con baño privado y vestidor). Baños: 2 baños completos, uno de ellos en suite em dormitorio principal. Garaje: Plaza de garaje doble (capacidad para 2 coches medianos) con fácil acceso y maniobra incluida en el precio. Climatización: Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado por conductos (Zona-Air) de alta eficiencia energética. Ubicado en una de las mejores y más demandadas zonas de Aguadulce, tendrás todo lo que necesitas a un paso de tu portal sin necesidad de coger el coche: ? Educación y Salud: A minutos de los mejores colegios, institutos y del centro de salud. ? Ocio y Comercio: Rodeado de supermercados de grandes cadenas, cafeterías de diseño, restaurantes, farmacias y gimnasios. ? Conectividad: Excelente y rápido acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7), a tan solo 10 minutos de Almería capital y muy cerca de la playa y del Puerto Deportivo de Aguadulce. ? Un hogar listo para entrar a vivir, pensado para quienes no quieren renunciar a nada y buscan un estilo de vida urbano, moderno y confortable. INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005). Precio de Venta: 280.000 ?. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que: ? Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad). ? Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria. ? Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente. ? Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.