- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Roquetas de Mar
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Población:Roquetas de Mar
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Habitaciones: 4 -
Baños: 2 -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Metros: 119m2
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Año de construcción: 1987
Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Presentamos este magnífico dúplex ubicado en la exclusiva zona de La Romanilla, Almería. Con una superficie construida de 119 m² y útil de 102 m², esta propiedad ha sido completamente reformada para ofrecer un espacio moderno y acogedor. Dispone de cuatro habitaciones ideales para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficinas privadas. Además, cuenta con dos baños diseñados con elegancia contemporánea que garantizan comodidad a todos los residentes. Este hogar se complementa perfectamente con un trastero amplio que proporciona almacenamiento adicional. La ubicación es inmejorable: situado cerca de colegios reconocidos y zonas infantiles perfectas para el entretenimiento familiar; todo esto sin perder la cercanía al mar Mediterráneo ya solo unos minutos caminando desde tu puerta hasta la playa más cercana. Este atractivo dúplex no sólo ofrece confort sino también calidad vida gracias a su luminosidad natural - cada rincón está diseñado para aprovechar al máximo la luz durante el día- lo cual genera ambientes cálidos e inspiradores dentro del hogar. No pierdas esta oportunidad única. Ven a visitarlo hoy mismo. Propiedad del agente asociado: Alina Dorina - Tlf de contacto: 642 851 923 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 320.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 320.000 euros = 342.400 ? Otros gastos: Notario 1117,48 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 800,75 euros (aproximadamente)= 1918,20 ? Total importe que debe aportarse para la compra: 344.318,20 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 27/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.