Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
¿Buscas una inversión rentable en el sector turístico o un proyecto de desarrollo inmobiliario? Esta propiedad única reúne ambos mundos: historia, rendimiento comercial y potencial de expansión. ________________________________________ ? Ubicación Estratégica Situada en una de las zonas más turísticas del Maresme, esta propiedad se compone de 4 parcelas, con una superficie construida total de 820 m². Excelente acceso y visibilidad. ________________________________________ ? Discoteca Taberna en Funcionamiento ? Establecimiento emblemático, operativo desde 1962, abierto todo el año. ? Ambientes diferenciados: música de los años 80 y contemporánea. ? Estilo rústico con encanto, ideal para tapeo y eventos. ? Excelente reputación como punto de encuentro en la región. ? Incluye: duplex, sala de fumadores, baños, gran almacén, parking para 2 vehículos. ________________________________________ ? Licencia 24 Horas Cuenta con licencia municipal para operar las 24 horas, lo que ofrece máxima flexibilidad para eventos, celebraciones privadas o expansión del modelo de negocio. ________________________________________ ?? Potencial de Desarrollo ? Posibilidad de construir hasta 3 plantas adicionales. ? Ideal para un proyecto de apartamentos turísticos o de segunda residencia. ? Oportunidad única de combinar uso comercial con desarrollo inmobiliario. ________________________________________ ? Acompañamiento Profesional El actual propietario ofrece asistencia durante el periodo de transición, apoyando al futuro gerente en la gestión y formación. ________________________________________ ? Precio de Venta: 2.000.000 ? Se aceptan contraofertas razonables. ________________________________________ ? Proceso y Visitas ? Se requiere LOI (Letter of Interest) para recibir información detallada. ? Visita in situ disponible bajo cita previa. ________________________________________ ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión en el Maresme! Contáctenos hoy mismo para más información. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.000.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 26/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.