Exclusiva Finca de 3.900m² con Máxima Privacidad y Proyecto de Lujo en Castellar del Vallès

Características

Detalles

"Privacidad Absoluta en Plena Naturaleza" Descubra un refugio de paz en la falda de La Mola. Esta imponente propiedad de 360 m² se encuentra en el centro de una parcela de 3.900 m², rodeada de un frondoso bosque privado que garantiza un aislamiento total y una desconexión absoluta, sin renunciar a la proximidad del pueblo y las excelentes conexiones con la AP-7 y C-58. · Espacios que Respiran Luz La vivienda se distribuye en dos plantas diseñadas para la amplitud y el confort: Planta Principal: Un elegante recibidor nos da la bienvenida a una zona de noche con 4 habitaciones dobles (una con acceso directo al jardín) y un baño completo. Posee un espectacular salón-comedor de 95 m² con chimenea y claraboyas que bañan el espacio de luz natural, conectando directamente con el exterior. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, cuenta con zona de despensa y equipamiento completo. Planta Superior (Suite Privada): Un santuario personal que incluye un amplio dormitorio con vistas panorámicas a la montaña, baño completo y un despacho independiente con salida a una terraza privada de 15 m². · Calidad en cada Detalle La casa combina calidez y robustez: suelos cerámicos de alta resistencia, carpintería de roble, ventanas de madera con doble acristalamiento Climalit para un aislamiento térmico óptimo y calefacción por radiadores en todas las estancias. Además, cuenta con garaje privado para 2 vehículos. · Un Exterior con Potencial Ilimitado El jardín actual ofrece un gran porche con barbacoa, ideal para encuentros sociales. Sin embargo, lo que hace única a esta propiedad es su proyecto de obra ya aprobado, que permitirá transformar el exterior en un club privado de ensueño: · Piscina y pista de tenis. · Vestuarios y parking adicional. · Gran salón de reuniones independiente. Buscas un hogar donde el único ruido sea el de la naturaleza? Esta es una oportunidad irrepetible por metros de parcela y ubicación estratégica. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 675.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento Contáctame hoy mismo para una visita privada y conozca el proyecto de ampliación.