Piso con trastero y garaje en Pintor Gutierrez Alonso

Características

Detalles

Hay pisos que sorprenden por sus metros y otros por lo bien que están aprovechados. Esta vivienda pertenece claramente al segundo grupo: 67 m² construidos en los que prácticamente no se pierde espacio y que, gracias a su distribución, su luz y sus vistas, resultan especialmente acogedora. Situado en la zona nueva de Luanco, en una segunda planta de un edificio construido en 2007, este piso es una opción perfecta tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes quieren tener su casa en la costa y disfrutar de Luanco durante todo el año. Nada más entrar, una de las sensaciones que transmite la vivienda es la de estar ante un piso cómodo y especialmente acogedor. Su distribución aprovecha al máximo la superficie disponible, evitando largos pasillos y metros desaprovechados. Pero si hay un espacio que destaca especialmente es la zona de día. El salón cuenta con un espectacular ventanal de suelo a techo y orientación este, que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la vivienda. La entrada de luz natural es fantástica y, gracias a su orientación, permite disfrutar especialmente del sol de mañana, haciendo de esta estancia un espacio luminoso y agradable. Y si la luz es importante, las vistas son otro de sus grandes reclamos. Desde esta zona de la vivienda encontramos una perspectiva completamente abierta hacia la zona ajardinada situada junto al geriátrico. No tenemos un bloque de viviendas justo enfrente ni la sensación de estar mirando directamente a otro edificio y, además, se trata de un entorno en el que no existe la posibilidad de levantar una construcción en altura que pueda cerrar estas vistas. Algo que aporta amplitud, privacidad y tranquilidad de cara al futuro. La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite, una distribución especialmente cómoda para el día a día y poco habitual en viviendas de esta superficie. Se encuentra en una segunda planta que, por las características del edificio y su entorno, ofrece una buena sensación de altura y vistas despejadas. Y hay dos elementos que en Luanco marcan una diferencia importante: la vivienda se vende con plaza de garaje y trastero en el mismo edificio. Llegar a casa y olvidarse de buscar aparcamiento, especialmente durante los meses de verano, es uno de esos detalles que se valoran todavía más una vez que se tienen. También destaca su ubicación. Está situada en una zona residencial de expansión de Luanco, a aproximadamente 300 metros de la estación de autobuses y del centro de salud, con servicios próximos y a una distancia cómoda del centro de la villa. En definitiva, un piso pensado para quien valore algo más que una cifra de metros cuadrados: una buena distribución, mucha luz natural, sol, vistas despejadas, dos dormitorios, dos baños, garaje y trastero, todo ello en un edificio relativamente reciente y en una de las zonas residenciales más cómodas de Luanco. PRECIO DE VENTA: 196.000 ? En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa aplicable, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. ITP: tipo general del 8 % (15.680 ?), pudiendo aplicarse los tipos reducidos del 3 % o 4 % si el comprador reúne los requisitos legalmente establecidos. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro. Notaría, Registro y gestoría: a cargo de la parte compradora conforme a la normativa vigente. Honorarios de comprador: únicamente existirán cuando el adquirente haya contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), sin estar vinculados al precio de venta. Más información sobre el ITP y sus bonificaciones en los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.