Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 20 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
LOCAL EN LOS ROSALES CON PLAZAS DE APARCAMIENTO Y ALMACÉN: UNA OPORTUNIDAD CADA VEZ MÁS DIFÍCIL DE ENCONTRAR Se vende local comercial en una de las zonas más demandadas de Los Rosales, A Coruña, donde uno de los mayores problemas del barrio es precisamente la escasez de aparcamiento. Por eso, esta propiedad destaca por contar con espacio para estacionar dos vehículos en la parte delantera, una característica muy valorada tanto para uso propio como para cualquier actividad profesional. Además, en la parte posterior dispone de una zona adicional ideal como trastero, almacén o espacio de apoyo, aportando una gran versatilidad al inmueble. El local es perfecto para múltiples actividades: oficina, pequeño comercio, almacén con atención al público, estudio profesional o incluso como inversión. Características destacadas: - Local comercial en Los Rosales. - Espacio privado para 2 coches. - Zona trasera con posibilidad de trastero o almacén. - IBI muy reducido: 63 ? al año. - Cuota de comunidad aproximada: 210 ? anuales. - Participación en la comunidad: 8,5%. - Fachada y cubierta renovadas hace 4 años, una mejora importante que evita derramas a corto plazo. - Zona con gran densidad de población y buena comunicación. Si buscas un local práctico, con facilidad de aparcamiento y bajos gastos de mantenimiento en uno de los barrios más consolidados de A Coruña, esta puede ser una excelente oportunidad. Contacta para más información o para concertar una visita. NOTA: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 25/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.