Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
OBRA NUEVA en el centro de Ferrol. A pocos metros de la Plaza de Amboage y de la calle Real 4 ÚNICAS VIVIENDAS EN VENTA. Edificio en proceso de rehabilitación total, conservando el encanto de la arquitectura tradicional, como balcones, galerías y patios propios de la zona. Situado en la emblemática calle San Francisco, recientemente rehabilitada, una de las zonas más bonitas de la ciudad, rodeada de jardines y edificios señoriales y calle principal de acceso al puerto deportivo. Sin duda la zona con más proyección de futuro por su ubicación y las características únicas de sus edificios que está despertando una gran demanda. Oportunidad única, tanto como vivienda habitual como inversión. La Obra Nueva proporciona confort por sus acabados, aislamientos y práctica distribución. Además de evitar derramas de los edificios más antiguos. Garantiza la revalorización. Excelentes calidades en construcción y acabados: Aislamientos: EPS de 3 cm de espesor en bajocubierta. Lana de roca Laminas antimpacto en suelos. Carpintería exterior, puertas y ventanas de madera de Iroko con vidrios aislantes. Puerta acorazada. Puedes consultar la memoria de calidades completa. VIVIENDAS DISPONIBLES Y CARACTERÍSTICAS Planta baja - 91,20 m2, 2 dormitorios, 2 cuartos de baño. Patio de 8,24 m2. Planta primera - 96,73 m2. 2 dormitorios. 2 cuartos de baño. Salón- cocina de 32,41 m2. Galería posterior y balcón a la calle. Planta segunda - 96 m2. 2 dormitorios. 2 cuartos de baño. Salón- cocina y estudio con acceso a galería-mirador con vistas a la calle. Planta tercera - Espectacular Dúplex de 165 m2, 4 dormitorios (2 en planta baja). 3 cuartos de baño (2 en planta baja). Salón cocina de 33 m2 con salida a galería- mirador con vistas a la calle. Terraza de 8 m2. Consulta precios de cada vivienda y DESCUENTOS Y CONDICIONES ESPECIALES EN PROMOCIÓN PARA LOS PRIMEROS COMPRADORES. NOTA: Este anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo, no contractual.
Gastos de Compraventa
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Capacidad financiera
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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 25/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.