Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 40 €/Mes
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
- Emisiones: 382.0
Detalles
Atención inversores! Si eres un inversor con visión de futuro o estás considerando comprar una vivienda para vivir en ella más adelante, mientras obtienes ingreso mensual, sigue leyendo porque esta oportunidad te va a interesar. En Pueblo Nuevo, uno de los barrios mejor establecidos y más buscados de Madrid tanto para alquiler como para compra de vivienda, ofrecemos una propiedad alquilada hasta octubre de 2028. Es ideal para aquellos inversionistas que desean obtener ingresos desde el momento de la compra. La vivienda está en buen estado y lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas. Gracias a su excelente ubicación, con buenas conexiones de transporte y acceso a todos los servicios, estas propiedades no dejan de aumentar su valor y siempre tendrán demanda de inquilinos. La vivienda se encuentra a solo 7 minutos a pie de la estación de Ascao (Línea 7 de Metro) y a 10 minutos de Ciudad Lineal (Línea 5), facilitando el acceso rápido al centro de Madrid y a otros lugares importantes de la ciudad. Cuenta con varias líneas de autobús cercanas como las 28, 70, 109, N6, entre otras, lo cual incrementa aún más su conectividad y atractivo para futuros arrendatarios. La renta actual es de 717 ?/mes. Al tratarse de un edificio con pocos gastos, asegura una buena rentabilidad. Características del inmueble: - 58 m² construidos según Catastro - 54 m² útiles de vivienda - 2 dormitorios (anteriormente tenía 3) - 1 baño - ventanas de gran calidad, pvc con cristal climalit y rotura de puente térmico - toldos Su ubicación estratégica con alta demanda es una ventaja, y además solo tendrás que asumir los gastos usuales de compra como Notaría, Registro e impuestos ITP y AJD y así podrás destinar más dinero a la compra de tu nueva vivienda. No lo pienses más y llámanos para concertar tu cita.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.