Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 1 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
"LOCAL DE 446 M2 CON CHAFLÁN, 11 ESCAPARATES, SALIDA DE HUMOS Y SIN NECESIDAD DE PERMISO DE OBRA COMUNIDAD" Hay ubicaciones que simplemente no vuelven al mercado. Ubicado en una de las calles más transitadas, comerciales y con mayor flujo peatonal y rodado de la ciudad de Zamora, en C/Pablo Morillo 15, se presenta una oportunidad excepcional para inversores, franquicias, grupos empresariales y emprendedores que buscan abrir ese proyecto que siempre imaginaron a lo grande. Un espectacular local comercial en chaflán con 446 m² distribuidos en tres plantas, más de 11 amplios escaparates que generan una presencia comercial difícil de igualar y una visibilidad permanente para cualquier marca. Actualmente en funcionamiento desde 1995, este emblemático local se rediseña hoy para mirar al futuro. este espacio ofrece la versatilidad necesaria para transformarse en un negocio referente. Distribución: ? Planta baja: 155 m² ? Entreplanta: 91 m² ? Sótano: 200 m² (montacargas de coches ? acceso a 5 ò 6 coches) ? Total construido: 446 m² Características destacadas: ?Local en esquina con extraordinaria exposición comercial. ?11 escaparates entre planta baja y entreplanta. ?Dos accesos independientes. ?Acceso adicional desde garaje. ?Conexión con el edificio de Pablo Morillo 13. ?Salida de humos. ?Licencia de obra sin necesidad de autorización de la comunidad. ?Sin gastos de comunidad. ?Montacargas para vehículos mediante ascensor comunitario. ?Suministros de luz y agua activos. ?Ubicación consolidada y de gran tránsito peatonal y rodado. Una inversión para quien piensa en grande Si buscas un local más, este no es para ti. Si buscas una ubicación capaz de convertirse en la próxima referencia comercial de Zamora, un espacio donde desarrollar una cadena, abrir una franquicia o crear el negocio que llevas años proyectando, pocas oportunidades reúnen tantas ventajas en un solo inmueble. ¿Dónde nacen los grandes proyectos comerciales? Nacen en ubicaciones que sencillamente no pueden ser ignoradas. Reportaje profesional disponible con fotografías de alta calidad, planos, vídeo y tour virtual para conocer cada detalle antes de visitarlo.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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¿Habrá hipoteca?
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Capacidad financiera
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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 10/10/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.