Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
Detalles
¡Excelente oportunidad de inversión en Cangas do Morrazo! Se vende impresionante nave comercial/deportiva con una ubicación estratégica en la Avenida de Lugo, 81 (zona Coiro), a un paso del centro urbano, de la Playa de Rodeira y con conexión directa a la Vía Rápida hacia Vigo. Características Principales: · Superficie: Aproximadamente 950 m² construidos distribuidos en 2 plantas con estancias muy amplias, oficinas, vestuarios y baños. · Distribución y Origen: El inmueble albergó un prestigioso centro médico de rehabilitación y complejo deportivo. · Cuenta en su planta baja con una estructura para piscina climatizada de 20x12 metros y salas anexas, y una planta superior diáfana ideal para gimnasio o salas múltiples. · Gran Parcela con Aparcamiento Privado: Dispone de dos amplias zonas de terreno propio destinadas a parking (zona delantera y trasera) con capacidad para más de 50 vehículos, autobuses o camiones. Un valor añadido único en la zona. · Entorno Natural Exclusivo: La propiedad linda con una bonita zona naturalizada junto al río y un antiguo molino, lo que le otorga un encanto paisajístico inigualable. Potencial y Usos Recomendados: Gracias a su tamaño, distribución y su gran zona de aparcamiento, el inmueble cuenta con viabilidad para albergar una gran variedad de negocios de éxito: · Supermercado o Gran Bazar: Perfecto por metros comerciales y facilidad de estacionamiento para clientes. · Complejo de Restauración / Eventos: Aprovechando el encanto del entorno del río y el molino para crear un restaurante con terraza jardín única. · Centro de Día, Geriátrico o Clínica Médica: Instalaciones fácilmente adaptables para la salud y el bienestar. · Complejo Deportivo / Wellness: Reapertura como gimnasio y centro de natación/fisioterapia. · Reconversión Turística / Educativa: Apto para valorar proyectos de apartamentos turísticos o centros de enseñanza. Datos de interés:Referencia catastral disponible: 36008A046060040001KW Ubicación a pie de calle en zona de alta visibilidad y tránsito. Edificación con infinitas posibilidades de reforma y adaptación. ¡No dejes escapar esta propiedad única en O Morrazo! Contacta para más información o para coordinar una visita sin compromiso.
Gastos de Compraventa
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Capacidad financiera
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Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 10/11/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.