Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 405 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Luz, amplitud y distinción en el corazón de Chamartín: Tu próximo hogar en la mejor zona de Nueva España. Ubicada en una sexta planta con privilegiada orientación sur, esta propiedad redefine el concepto de confort y sofisticación urbana en una de las direcciones más cotizadas de Madrid. La altura y su orientación estratégica inundan cada rincón de una luz natural cálida y envolvente durante todo el día, creando una atmósfera de serenidad difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Espacios diseñados para vivir y compartir. La vivienda fue reformada integralmente hace 7 años con un criterio impecable, priorizando la amplitud, la fluidez visual y la calidad de los materiales: ? Zona de día y cocina de autor: El corazón de la casa es su espectacular cocina con isla central, concebida tanto para el día a día como para recibir invitados. Un espacio generoso, funcional y elegante que conecta armónicamente con la zona de estar. ? Descanso y privacidad: Actualmente dispone de 3 dormitorios amplios (antes de la reforma había 4), destacando la suite principal: un refugio privado con baño integrado y armarios a medida. ? Distribución práctica: Cuenta con un segundo baño completo de generosas dimensiones para los dormitorios secundarios y un aseo de cortesía, ideal para las visitas. ? Comodidad absoluta: La propiedad incluye plaza de garaje de acceso cómodo y un práctico trastero en la misma finca, aportando el valor añadido imprescindible. ? ? La zona es residencial, tranquila y con todo a mano. ? Vivir aquí permite disfrutar de un entorno puramente residencial y seguro, pero con la comodidad de resolver el día a día a pie: supermercados, farmacias, gimnasio, comercio de barrio y cafeterías donde tomar un buen café sin coger el coche. ? A la vez, las comunicaciones son excepcionales: salida rápida a la M-30 y al Paseo de la Castellana, metro (Colombia y Cuzco) a pocos minutos caminando y varias líneas de autobús en la puerta. ? Tienes el ritmo de Madrid al lado, pero con la paz de llegar a casa y desconectar. Suelo de la vivienda: tarima Gastos de Comunidad: 405 euros/mes IBI: 1.500 euros o Solicita tu cita y ven a descubrirlo. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR La vivienda consta de: ? 1 salón-comedor ? 1 hall de entrada ? 1 cocina independiente con isla ? 3 dormitorios. ? 2 baños ? 1 aseo ? Calefacción central ? 188 m2 construidos ? Aire acondicionado por conductos ? Orientación: Sur ? Edificio de 1969 ? Ascensor ? Portero ? 1 plaza de garaje ? 1 trastero
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
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Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 08/11/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.