- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Nigrán
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Población:Nigrán
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Habitaciones: 6 -
Baños: 5 -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Metros: 400m2
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Metros parcela: 3500m2
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Año de construcción: 0
Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Gasoil
- Calefacción: Gasoil
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EN TRAMITE
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: EN TRAMITE
Detalles
Precioso Chalet a 1,5 km de las playas, ubicada en una parcela de 2.500m, con muy fácil acceso y una ubicación perfecta, entre el centro de Ramallosa, Nigrán y escasos 5 minutos a Baiona. Lista para entrar a vivir, gracias a su magnífica construcción y conservación. Ideal para vivir todo el año.
El jardín está vallado por todo el perímetro. La entrada tiene un alto muro de piedra con dos puertas de entrada. Uno de los cuales conduce a una gran zona de aparcamiento para varios coches delante de la casa.
Al entrar hay un gran hall de entrada con una escalera con grandes ventanales.
Este mismo vestíbulo se extiende a un gran salón con chimenea que da a una gran terraza con vistas impresionantes al valle. También hay una gran cocina comedor que se conecta tanto desde el pasillo como desde el salón.
Un pequeño pasillo con armarios empotrados de madera a lo largo del pared llega a un dormitorio con ventanas a ambos lados de la habitación. A lo largo de este pasillo también hay dos baños completos.
En el piso de arriba encontramos un segundo salón con una terraza solarium.
En esta planta superior hay otras 3 habitaciones, todas con armarios empotrados. También hay una habitación grande en el bajo cubierta que sería un gran estudio o sala de juegos .
Siguiendo la amplia escalera hasta la planta baja, hay un apartamento completamente autónomo con un gran salón y comedor familiar con cocina completa y comedor.
Ambas habitaciones se abren a la terraza del jardín trasero.
También hay lo que sería idealmente un dormitorio de invitados con puerta al jardín y otro baño, además de una bodega y un armario trastero.
En el jardín encontramos una caseta de piedra con zona de barbacoa y almacenaje.
Esta increíble casa está ubicada en el corazón de Nigrán, que es un vecindario cotizado y muy cerca de las playas mas espectaculares, como Playa América en la costa del Val Miñor. También está cerca del pueblo pesquero de Baiona con su puerto deportivo y Parador.
Cercano también hay buenos restaurantes, colegios, servicios y comunicaciones.
Vigo está a 15 minutos por autopista, al igual que su aeropuerto.
Portugal también está muy cerca y su aeropuerto en Oporto, así como otro aeropuerto en Santiago Compostela también están a poca distancia.
Un lugar perfecto para tener una hogar familiar de tus sueños en un entorno tranquilo y hermoso
No dudes en visitarlo, la casa sorprende en persona, por ubicación, orientación y acabados.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.