- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Alaior
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Población:
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Terraza: Sí
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Planta: UEº
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Metros parcela: 5736m2
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Año de construcción: 0
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
Detalles
Conjunto de tres parcelas con una superficie total de 5.736 m2 ubicado sobre la calle que baja a la playa de cala,n porter, con muchas posibilidades de edificación diferentes.
Formado por:
PS PASSEIG DE LA PLATJA 22 - de 3.615 m2
CL DEL CARRITX 2 - de 1.004 m2
CL DE SA PEDRERA 2 - de 1.117 m2
Estas parcelas están cualificadas como N3, donde está previsto una edificiación mixta: extrahotelera + viviendas aisladas.
Se podrá edificar solo si se agrupan las 3 fincas, y se redacta un estudio de detalle previo (de ordenación volumétrica).
La edificabilidad máxima permitida en el conjunto es de 1,325 m3/m2, y las separaciones a linderos deberan ser de 3m.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.