Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 130 €/Mes
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EN TRAMITE
- Consumo energético:
Detalles
Este inmueble reúne lo mejor de dos mundos: la posibilidad de mantenerlo como local comercial totalmente equipado con salida de humos o transformarlo en una vivienda única y moderna, en una zona residencial consolidada y muy bien comunicada.
✨ Características principales:
Estado: acondicionado como panadería/pastelería con licencia en vigor.
Distribución actual: zona de venta al público, obrador/cocina equipada, almacén con salida a patio y aseo.
Altura de techos: 3 m aprox., que aportan amplitud y luminosidad.
Fachada: amplia, con dos escaparates a la calle, ideales para visibilidad y entrada de luz natural.
Superficie: aprox. 90 m² construidos.
🔑 Doble oportunidad:
Opción Vivienda: viabilidad de cambio de uso a piso de 2 dormitorios, salón con cocina americana y baño completo, con acceso a patio interior. Se incluye propuesta de reforma que optimiza el espacio y la luz.
Opción Local Comercial: perfecto para cafetería, tienda gourmet, showroom, despacho profesional o cualquier negocio de proximidad. El espacio ya cuenta con instalaciones y mobiliario, lo que permite empezar a trabajar de inmediato.
📍 Ubicación:
Situado en un barrio tranquilo pero cercano a ejes de gran actividad, con todo tipo de servicios alrededor: comercios, colegios, zonas verdes y transporte público a pocos pasos.
👉 Una excelente opción de compra tanto para inversores que buscan rentabilidad (alquiler comercial o residencial) como para particulares que quieran diseñar su hogar desde cero en un espacio con carácter y gran potencial.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 20/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.