Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Oficina de 440m2, en entresuelo. situada en la calle LLORENS i BARBA esquina Lepant, con acceso directo desde la calle y por entrada auxiliar por la portería del edificio IDEAL PARA SERVICIOS! Coworking, clínica dental, centro de estética y belleza, danza, gimnasio, escuela de idiomas, call center, oficina, etc Muy luminoso con 68 m de fachada acristalada, orientación sur Actualmente el local tiene divisiones realizadas mediante tabiques, que se pueden eliminar (Están construidos sobre el suelo) para dejarlo diáfano o modificar Las divisiones actuales enmarcan diferentes espacios de trabajo, entre los que destacan: Oficina 86 m² Oficina 28 m² Oficina 94 m² Además, varios despachos, salas de formación, de trabajo, servicios, equipos informáticos, 4 aseos + 1 baño completo, sala de recepción, salas de reuniones, etc Altura de techo de 2,7m. Suelo de gres TODA la planta pertenece al local Se sitúa próximo al Hospital de Sant Pau y a escasos metros de Ronda Guinardó, zona de mucho tránsito peatonal y de vehículos. Ubicación: sobre Parque JARDINES del Baix Guinardo, próxima a Zona Gracia- Ensanche derecho. Parking Público, bajo el Parque JARDINES, junto a la oficina Hotel 4* junto a la oficina, (Hotel ILUNION Bel Art) Bien comunicado por transporte público: Metro L4-AIFons X, autobús V21 y Bicing. Fácil acceso por la ronda del Guinardó y el túnel de la Rovira. (a 200 m) Suministros de luz y agua dados de alta.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 26/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.