Zuhause

RVA65 - Roses, Center: Ein Tapas-Bar-, Weingut- und Café-Betrieb steht 300 m vom Strand entfernt zum Verkauf.

Bar im Stadtzentrum von Roses zu verkaufen – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an der Costa Brava. Diese Tapas-Bar mit Weinhandlung und Café befindet sich im Herzen von Roses , nur 300 Meter vom Strand entfernt , in einer der belebtesten und kommerziellsten Gegenden der Stadt.

Dieses zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt in Roses ist derzeit voll funktionsfähig, verfügt über einen treuen Kundenstamm und einen hervorragenden Ruf und ist mit 4,9 Sternen auf Google das am besten bewertete Unternehmen in Roses und Umgebung.

Gewerbefläche im Roses Centre zu übertragen

Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von 150 m² und eine bebaute Fläche von 166 m² und befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004 , das Funktionalität, Komfort und ein hervorragendes Geschäftsimage vereint.

Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass der Kundenfluss und die Geschäftsleistung optimiert werden und eine einladende Atmosphäre sowohl für Anwohner als auch für Touristen geschaffen wird.

Verteilung:

• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Klimaanlage (warm/kalt).
• Voll ausgestattete Bar
• 22 m² große Außenterrasse mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem kommerziellem Potenzial
• Zwei Toiletten, eine davon behindertengerecht ausgestattet.
• Speichern

Übernahme einer komplett ausgestatteten Bar in Roses

Die Übergabe umfasst sämtliche Ausrüstung, die für die Fortführung des Betriebs ab dem ersten Tag erforderlich ist , einschließlich:

• Klimaanlage
• Tische und Stühle
• Kühlschränke und Flaschenregale
• Spülmaschine
• Backofen und Cerankochfeld

Die monatliche Miete beträgt nur 1.200 € + MwSt. , eine sehr wettbewerbsfähige Miete und deutlich niedriger als der Durchschnitt für vergleichbare Räumlichkeiten im Zentrum von Roses.

Zulässige Tätigkeiten und Vorschriften

Die Räumlichkeiten verfügen über keine Rauchabzugsanlage , daher ist die genehmigte Nutzung eine Tapas-Bar, ein Weinkeller und ein Café (kein Restaurant). Das Lokal erfüllt alle geltenden Vorschriften und garantiert somit eine sichere Investition ohne administrative Risiken.

Strategische Lage im Zentrum von Roses

Dieses im Herzen von Roses gelegene Unternehmen profitiert von folgenden Vorteilen:

• Hoher Zustrom von Einwohnern und Touristen das ganze Jahr über
• Bushaltestellen in der Nähe
• Nähe zum Strand (300 m)
• Möglichkeit zum Parken auf städtischen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude
• Dynamisches Geschäftsumfeld mit Dienstleistungen und Aktivitäten, die einen stetigen Kundenstrom gewährleisten.
• Sichere Investitionen an der Costa Brava

Die Übernahme dieses operativen Unternehmens in Roses stellt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die einen profitablen Transfer an der Costa Brava mit einer etablierten Marke, lokalem Prestige und großem Wachstumspotenzial anstreben.

Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besuch

Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin für diese zum Verkauf stehende Bar/dieses Café im Zentrum von Roses zu vereinbaren und sich von ihrem vollen Potenzial zu überzeugen. Während der Besichtigung informieren wir Sie ausführlich über die Ausstattung und die Verkaufsbedingungen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eines der attraktivsten Reiseziele an der Costa Brava zu investieren.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

CAVI06. RE/MAX Brava G. präsentiert diese exklusive Neubauvilla in Caldes de Malavella , ein modernes Einfamilienhaus mit Garten . Das Haus befindet sich derzeit im Bau, wird aber bezugsfertig sein und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung. Ideal für alle, die eine Luxusvilla in Girona suchen .

Hauptmerkmale der Villa:

• Grundstück: 850 m² in der prestigeträchtigen Urbanisation Llac del Cigne
• Bebaute Fläche: 279 m² mit modernem Design und funktionaler Raumaufteilung
• Schlafzimmer: 3 geräumige Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad garantieren Privatsphäre und Komfort.
• Wohnbereich: Offene Wohnküche mit 75 m², Speisekammer und Abstellfläche
• Außenterrasse: 80 m², perfekt, um das Wetter und das Leben im Freien zu genießen
• Unabhängiges Studio: 38 m² mit Zugang zum Garten, ideal als Büro, Mehrzweckraum oder Einliegerwohnung
• Abstellraum: 30 m²
• Unabhängige Wäscherei
• Privater Garten und Veranda mit Platz für zwei Fahrzeuge

Konstruktion und Effizienz:

• Hochfeste Metallkonstruktion
• Energieeffizienzklasse A
• Hochwertige Materialien bereits beschafft
• Das Gelände wurde vorbereitet und die Fundamente gelegt.
• Die Bauleitung erfolgt durch einen spezialisierten Bauunternehmer, der höchste Baustandards und technische Präzision gewährleistet.

Umfeld und strategische Lage:

• Gelegen in Caldes de Malavella (Girona) , bekannt für seine Kurorte und Thermalquellen
• In der Nähe von Golfplätzen , Natur und Freiflächen
• Nur 15 Minuten von Girona entfernt , mit guter Anbindung an Bahnhof, Flughafen und Hauptstraßen
• Ideal für alle, die eine Villa mit Garten in Girona suchen, die Ruhe und die Nähe zu Dienstleistungen vereint.

Dieses Objekt ist definitiv perfekt für den Kauf einer neu gebauten Villa in Caldes de Malavella und bietet Ruhe, Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage – bezugsfertig.

Die Immobilie wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig übergeben.

Kontaktieren Sie uns:

Telefon: +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Webseite:

www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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