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Si sueñas con recuperar una auténtica casa asturiana y convertirla en una vivienda con encanto, esta es una oportunidad difícil de encontrar. Situada en La Xuncar (Riosa), en un entorno rodeado de naturaleza y con vistas a la montaña, esta vivienda conserva numerosos elementos tradicionales como su corredor de madera, muros de mampostería, estructura original y cubierta de teja, ideales para una rehabilitación respetando la esencia de la arquitectura asturiana. La vivienda cuenta con 48 m² construidos, distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 36 m², siendo una excelente opción como segunda residencia, alojamiento turístico o refugio de fin de semana. Ubicada en un pueblo tranquilo y con mucho encanto, a pocos minutos del centro de Riosa y muy cerca del mítico Alto del Angliru, uno de los enclaves más emblemáticos de Asturias. Características * 48 m² construidos. * Parcela de 36 m². * Distribuida en dos plantas. * Corredor tradicional de madera. * Vivienda para rehabilitación integral. * Entorno rural con vistas a la montaña. * Excelente potencial como vivienda vacacional o inversión turística. Una oportunidad para quienes buscan crear un proyecto único en uno de los paisajes más bonitos de Asturias. Solicita más información y ven a descubrir todo su potencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD