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Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva, la venta este piso en la calle Puerto Pajares, en la zona de Teatinos, Oviedo, una de las áreas más demandadas y en constante revalorización de la ciudad. Se trata de una 5ª planta con ascensor, en un edificio con portal recientemente reformado y sin barreras arquitectónicas, lo que aporta comodidad y accesibilidad. La vivienda cuenta con 60 m² construidos, distribuidos en hall de entrada, cocina independiente, despensa, baño con ducha, salón y dos habitaciones. Su orientación sureste, junto con su ubicación en última planta, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Las habitaciones, orientadas a la calle, reciben abundante luz natural. El perfecto piso para reformar y dejar a tu gusto. Incluye además una cochera de 34 m² a pocos metros del edificio, con vado, capacidad para varios vehículos y espacio de almacenaje, un valor añadido muy poco habitual en la zona. Ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle: centro de salud de Teatinos, hospital, accesos rápidos por carretera, supermercados, farmacias, centro comercial Los Prados, así como colegios, institutos, guarderías y todo lo necesario para el día a día. Comunidad: 70 ?/mes con mínimo de agua incluido. IBI total: 279 ? (208 ? vivienda + 71 ? cochera). PRECIO DE VENTA: 159.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (12.720 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: [https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-](https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-) Patrimoniales-y-AJD