Verfügbare eigenschaften

EH17-Empuriabrava, Alberes, Haus. Suchen Sie ein Haus in der Gegend von Alberes , das den Charme eines Fischerhauses mit modernem Komfort verbindet? Entdecken Sie dieses einladende Haus in bester Lage, ideal für Segelbegeisterte , die von einem eigenen Liegeplatz in Empuriabrava träumen.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 55 m² verteilt auf zwei Etagen.
• Privater Liegeplatz: 10 x 4 Meter, ideal für große Boote.
• Geschlossene Garage: 15 m², mit automatischem Tor, ideal für große Autos oder zusätzlichen Stauraum.
• Erdgeschossaufteilung: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, WC und Terrasse mit direktem Zugang zum Bootsliegeplatz und Ponton. Inklusive Abstellraum für Bootsausrüstung.
• Aufteilung im Obergeschoss: Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit überdachter Terrasse, und ein komplettes Badezimmer.

Dieses zweistöckige Haus bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal, um Gäste zu empfangen und besondere Momente zu teilen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf den Yachthafen – ein wahrer Luxus für alle, die das Meer und das Segeln lieben.

Im Obergeschoss bieten die beiden Doppelzimmer viel Platz und Komfort, ideal für Familien oder Gäste. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine geschlossene Terrasse, die sich in ein drittes Zustellbett oder einen Entspannungsbereich umwandeln lässt.

Extras, die den Unterschied ausmachen:

• Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
• Private, geschlossene Garage mit automatischem Tor, die einen einfachen Zugang und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
• Der wahre Schatz dieses Hauses ist sein 10 x 4 Meter großer Liegeplatz , ein einzigartiger Vorteil für Segelbegeisterte, da Sie Ihr Boot nur wenige Schritte von Ihrem Haus entfernt haben können.

Dieses zum Verkauf stehende Haus in Empuriabrava ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die Komfort, Stil und eine direkte Verbindung zum Meer vereint.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wenn Sie das Leben am Meer lieben und alles genießen möchten, was die Region um Alberes und Empuriabrava zu bieten hat, ist dieses Fischerhaus die perfekte Wahl für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, warum dies die ideale Immobilie für Sie ist.

Zögern Sie nicht länger und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause am Meer!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EH19 - Empuriabrava, Cavall de Mar: Exklusives renoviertes Haus zu verkaufen.

Entdecken Sie dieses exklusive Haus in Empuriabrava , in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Strandpromenade entfernt, bietet dieses frisch renovierte Anwesen die perfekte Balance zwischen Luxus und Komfort.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Erstklassige Lage : Im Herzen von Empuriabrava gelegen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
• Privater Anlegeplatz : Das Haus verfügt über einen großen Anlegeplatz mit den Maßen 14 x 4,5 Meter, ideal für Segelboote und andere Boote, nur 50 Meter von der Kanalausfahrt entfernt, ohne dass Brücken überquert werden müssen.
• Großzügige Räumlichkeiten : Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist über einen sicheren Aufzug von der Straße aus zugänglich. Es bietet vielfältige Räume, die Funktionalität und Design vereinen.

Vermögensverteilung:

Erdgeschoss : Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der private Aufzug. Auf dieser Etage befinden sich zwei Parkplätze, einer in der Tiefgarage und der andere im Freien. Außerdem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum mit Luftwärmepumpe, einen Raum, der als Büro, Abstellraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Bootsanleger.

Erster Stock : Zwei geräumige Schlafzimmer. Eines bietet Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Hauptkanal von Empuriabrava . Das andere Schlafzimmer blickt auf den Hafen. Beide Schlafzimmer sind mit einer hocheffizienten Klimaanlage (Mitsubishi) ausgestattet und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche.

Zweites Obergeschoss : Eine elegante offene Küche mit hochwertigen Geräten (Balay) und einer Silestone-Arbeitsplatte – perfekt für Liebhaber moderner Küche. Das ebenfalls klimatisierte Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Hafen, ideal für Familienfrühstücke oder gesellige Zusammenkünfte.

Dritte Etage : Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine spektakuläre Suite mit eigenem Bad, die mit jeglichem Luxus ausgestattet ist. Die Suite bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick – ideal zum Entspannen in der Sonne oder für ein gemütliches Barbecue im Freien.

Ideal für Segelbegeisterte:

Wenn Sie eine Leidenschaft für Boote und Segeln haben, ist dieses Haus perfekt für Sie. Mit seinem großen Anlegeplatz und dem einfachen Zugang zu den Kanälen von Empuriabrava ermöglicht Ihnen diese Immobilie, den maritimen Lebensstil der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Haus in Empuriabrava zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EH14 – Empuriabrava; Flamicell-Sektor. Entdecken Sie Ihren idealen Rückzugsort in Empuriabrava: dieses charmante Reihenhaus mit 66 Quadratmetern Wohnfläche, in dem jeder Winkel auf Komfort und Stil ausgelegt ist!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein sorgfältig gestaltetes Erdgeschoss, das perfekt auf Ihren modernen Lebensstil zugeschnitten ist. Eine einladende Eingangshalle und ein privater Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Die offene Küche mit ihrem funktionalen und eleganten Design bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen inspirierenden Raum, um Ihre kulinarischen Vorlieben zu entfalten. Das helle Wohn-Esszimmer mit seinem gemütlichen Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre zum Entspannen oder für besondere Momente mit Ihren Liebsten. Von hier aus gelangen Sie auf eine traumhafte Terrasse mit Grillplatz, die zum Gemeinschaftspool führt – einer Oase der Ruhe und des Vergnügens.

Im ersten Stock erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer, jedes mit seinem ganz eigenen Charakter. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, auf dem Sie zu jeder Tageszeit die Aussicht und die frische Brise genießen können. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt zudem für Ihren täglichen Komfort.

Im obersten Stockwerk erwartet Sie eine Überraschung: eine spektakuläre, 30 Quadratmeter große Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen, gesellige Treffen im Freien veranstalten oder einfach nur entspannen und den atemberaubenden Ausblick bewundern können. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, ein weiteres Zimmer anzubauen und so noch mehr Raum zu schaffen, um dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen – Komfort, Eleganz und ein Leben im Freien vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EH10 – Empuriabrava; Haus. Willkommen in diesem außergewöhnlichen, neu erbauten Doppelhaus, das Luxus und Qualität in jedem Winkel verkörpert. Entdecken Sie ein mit Sorgfalt und Raffinesse gestaltetes Zuhause, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Helligkeit und Großzügigkeit des Wohn- und Essbereichs begeistert sein – der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die offene Küche mit modernsten Geräten weckt Ihre Kochleidenschaft und lädt Sie ein, Ihre Lieben mit exquisiten kulinarischen Kreationen zu verwöhnen.

Das Haus bietet vier atemberaubende Schlafzimmer, darunter zwei elegante Suiten und zwei Doppelzimmer. Eine der Suiten befindet sich im Erdgeschoss und bietet Privatsphäre und Komfort für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder um Gäste stilvoll zu empfangen. Jedes Zimmer zeugt von Liebe zum Detail im Design und schafft so einen einzigartigen und individuellen Raum.

Die fünf Badezimmer des Anwesens, darunter drei Vollbäder und zwei Gästetoiletten, wurden modern und elegant gestaltet. Genießen Sie hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Armaturen, die Ihr Wohlbefinden auf ein neues Niveau heben.

Draußen erwartet Sie ein privates Paradies. Tauchen Sie ein in den Pool und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen Oase, umgeben von wunderschönen Gärten, die eine ruhige und einladende Atmosphäre schaffen. Der gepflegte Kunstrasen bietet eine pflegeleichte Grünfläche, während eine Markise mit integrierter Beleuchtung ein warmes und einladendes Ambiente schafft, um sowohl sonnige Tage als auch sternenklare Nächte zu genießen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage für ein Auto, die die Sicherheit und den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Dieses neu erbaute Doppelhaus ist ein unvergleichliches Juwel für alle, die einen anspruchsvollen und komfortablen Lebensstil suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie alle Vorzüge dieses Hauses!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EV10-Empuriabrava, Villa . Exklusive Luxusvilla in Empuriabrava (Costa Brava) , die für einen einzigartigen mediterranen Lebensstil konzipiert wurde und sich durch Großzügigkeit, natürliches Licht und erstklassigen Komfort das ganze Jahr über auszeichnet.

Mit 381 m² bebauter Fläche , 216 m² Nutzfläche und 109 m² Wohnfläche besticht diese Immobilie durch ihre funktionale und elegante Raumaufteilung. Gelegen auf einem 753 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, garantiert sie sowohl viel Tageslicht als auch Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden von Empuriabrava, nur wenige Minuten vom Strand und Yachthafen entfernt.

✨ Verteilung und Räume

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit Funktionalität. Es eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

🌴 Außenbereich und mediterraner Lebensstil

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag im mediterranen Klima auf, genießen die Sonne in Ihrem privaten Pool und haben den Strand und den Yachthafen von Empuriabrava nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

🔥 Premium-Komfort

Energieausweis: Verbrauch: 91 kWh/m² Jahr Emissionen: 22 kg CO₂/m² Jahr

📍 Strategischer Standort – Empuriabrava, Costa Brava

Gebraucht, aber in ausgezeichnetem Zustand

Erbaut im Jahr 2013

Einbauschränke

Elektrische Tore

Automatische Markisen und Vorhänge

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Großzügiges Grundstück, das Privatsphäre bietet

Räume für Freizeit, Besprechungen und Entspannung

Garten mit Chill-out-Bereich

Privater Pool

Garage für 2 Autos + Abstellraum

Terrasse und Balkon mit freiem Blick

5 vollwertige Badezimmer

Moderne, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern

3 Suiten und 2 Zimmer, ideal für Familien und Gäste

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EH09 – Empuriabrava; Haus. Entdecken Sie diese atemberaubende, neu erbaute Residenz im begehrten Mestral-Sektor von Empuriabrava. In bester Lage und mit faszinierendem Design präsentiert sich dieses wunderschöne Haus majestätisch auf einem 250 Quadratmeter großen Grundstück und bietet die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Garage, eine Auffahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug, ein schöner Swimmingpool, eine charmante Terrasse und ein großzügiges Grundstück. Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, eine moderne Wohnküche und ein elegantes Badezimmer. Eine elegante Treppe führt ins Untergeschoss und ins erste Obergeschoss und verleiht dem Grundriss ein harmonisches Gesamtbild.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der sich Ihren Vorlieben anpassen lässt und Ihnen unzählige kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eine atemberaubende Master-Suite und ein weiteres Badezimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Dieses Traumhaus bietet Ihnen jeden erdenklichen modernen Komfort. Genießen Sie ein aerothermisches System für optimale Energieeffizienz, Heizung und Klimaanlage für konstante Behaglichkeit, einen perfekten Swimmingpool zum Entspannen, Einbauschränke für ordentliche Aufbewahrung, automatische Garagentore für zusätzlichen Komfort und elegante Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien, die das anspruchsvolle Design des Hauses unterstreichen.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Empuriabravas suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich mit diesem wahren Immobilienjuwel Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772