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MH01 – Restauriertes Landhaus, Mollet de Peralada: Willkommen in der faszinierenden Welt architektonischen Erbes und gehobener Gastronomie . Wir präsentieren Ihnen Mollet de Peralada , ein Ort, der nicht nur durch seine bezaubernde Lage inmitten dreier Naturparks besticht, sondern auch ein historisches Juwel ist: ein über 300 Jahre altes Haus aus Schilf und Flusssteinen mit 436 Quadratmetern bebauter Fläche und 218 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus wurde komplett renoviert , wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geschaffen wurden. Das Restaurant besteht aus drei gemütlichen Räumen mit jeweils eigenem Charakter und Ambiente und bietet Platz für bis zu 35 Gäste. Der erste Raum rechts ist der Hauptraum, in dem Sie die exquisite Küche des Küchenchefs in traditioneller und einladender Atmosphäre genießen können. Dieser Raum ist mit sechs großen Tischen (jeweils ein Meter x ein Meter), einer Theke/einem Schrank und einer antiken Küche ausgestattet, die als Dekoration dient. Der mittlere Raum dient als Empfangsbereich und verfügt über eine elektrische Eingangstür, die sich bei Ankunft der Gäste automatisch öffnet. Links befinden sich zwei Toiletten mit einer Wartebank. Hinter den Eingangsvorhängen stehen drei weitere Tische gleicher Größe für ein privates Mittag- oder Abendessen. Der dritte Raum verfügt über zwei Tische und eine elektronische, sensorgesteuerte Brandschutztür, die zum Arbeitsbereich des Küchenchefs oder – bei Reservierung – zu den Gästen führt. Dieser Bereich ist mit einer Kaffeemaschine, einer Gläserspülmaschine, einem Wein- und Getränkekühlschrank sowie einer professionellen, sorgfältig für komfortables und präzises Arbeiten konzipierten Küche ausgestattet. Präzisionsöfen , eine zentrale Küche, Kühlschränke, eine Eismaschine, ein Geschirrspüler und ein Spülbecken – alles, was für die Zubereitung exquisiter Gerichte benötigt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Lastenaufzug und eine Treppe, die zu einem Büro mit zwei Kühlschränken und einem Industriegefrierschrank, einem gekühlten Weinkeller, einer Speisekammer, einem Personalraum mit Spinden, zwei Badezimmern und zwei Duschen führt. Außerdem gibt es einen privaten Bereich, der als Apartment mit zwei Doppelzimmern , einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Ankleidezimmer mit Bad und ebenerdiger Dusche genutzt wird. Hinter dem Restaurant lädt eine 193 m² große, bebaubare Terrasse mit Pergola und antikem Brunnen zum Verweilen ein. Auf der Terrasse befinden sich ein überdachter Geräteschuppen, der als Wäscheraum dient, und ein geschlossener Geräteschuppen. Pflanzkästen mit Kletterpflanzen und Blumen schaffen eine entspannende Atmosphäre in dieser ruhigen Sackgasse. Der öffentliche Parkplatz des Dorfes mit über 30 Stellplätzen liegt gegenüber dem Restaurant. Das Grundstück bietet Potenzial für den Bau eines Reihenhauses oder eines Landhauses mit bis zu vier Stockwerken, wobei sich hinter der Terrasse zwei weitere Etagen befinden könnten. Der Ort eignet sich ideal für Feierlichkeiten, Catering und andere damit verbundene Gewerbe.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EH09 – Empuriabrava; Haus. Entdecken Sie diese atemberaubende, neu erbaute Residenz im begehrten Mestral-Sektor von Empuriabrava. In bester Lage und mit faszinierendem Design präsentiert sich dieses wunderschöne Haus majestätisch auf einem 250 Quadratmeter großen Grundstück und bietet die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Garage, eine Auffahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug, ein schöner Swimmingpool, eine charmante Terrasse und ein großzügiges Grundstück. Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, eine moderne Wohnküche und ein elegantes Badezimmer. Eine elegante Treppe führt ins Untergeschoss und ins erste Obergeschoss und verleiht dem Grundriss ein harmonisches Gesamtbild.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der sich Ihren Vorlieben anpassen lässt und Ihnen unzählige kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eine atemberaubende Master-Suite und ein weiteres Badezimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Dieses Traumhaus bietet Ihnen jeden erdenklichen modernen Komfort. Genießen Sie ein aerothermisches System für optimale Energieeffizienz, Heizung und Klimaanlage für konstante Behaglichkeit, einen perfekten Swimmingpool zum Entspannen, Einbauschränke für ordentliche Aufbewahrung, automatische Garagentore für zusätzlichen Komfort und elegante Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien, die das anspruchsvolle Design des Hauses unterstreichen.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Empuriabravas suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich mit diesem wahren Immobilienjuwel Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772