Verfügbare eigenschaften

EH10 – Empuriabrava; Haus. Willkommen in diesem außergewöhnlichen, neu erbauten Doppelhaus, das Luxus und Qualität in jedem Winkel verkörpert. Entdecken Sie ein mit Sorgfalt und Raffinesse gestaltetes Zuhause, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Helligkeit und Großzügigkeit des Wohn- und Essbereichs begeistert sein – der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die offene Küche mit modernsten Geräten weckt Ihre Kochleidenschaft und lädt Sie ein, Ihre Lieben mit exquisiten kulinarischen Kreationen zu verwöhnen.

Das Haus bietet vier atemberaubende Schlafzimmer, darunter zwei elegante Suiten und zwei Doppelzimmer. Eine der Suiten befindet sich im Erdgeschoss und bietet Privatsphäre und Komfort für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder um Gäste stilvoll zu empfangen. Jedes Zimmer zeugt von Liebe zum Detail im Design und schafft so einen einzigartigen und individuellen Raum.

Die fünf Badezimmer des Anwesens, darunter drei Vollbäder und zwei Gästetoiletten, wurden modern und elegant gestaltet. Genießen Sie hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Armaturen, die Ihr Wohlbefinden auf ein neues Niveau heben.

Draußen erwartet Sie ein privates Paradies. Tauchen Sie ein in den Pool und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen Oase, umgeben von wunderschönen Gärten, die eine ruhige und einladende Atmosphäre schaffen. Der gepflegte Kunstrasen bietet eine pflegeleichte Grünfläche, während eine Markise mit integrierter Beleuchtung ein warmes und einladendes Ambiente schafft, um sowohl sonnige Tage als auch sternenklare Nächte zu genießen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage für ein Auto, die die Sicherheit und den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Dieses neu erbaute Doppelhaus ist ein unvergleichliches Juwel für alle, die einen anspruchsvollen und komfortablen Lebensstil suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie alle Vorzüge dieses Hauses!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EV10-Empuriabrava, Villa . Exklusive Luxusvilla in Empuriabrava (Costa Brava) , die für einen einzigartigen mediterranen Lebensstil konzipiert wurde und sich durch Großzügigkeit, natürliches Licht und erstklassigen Komfort das ganze Jahr über auszeichnet.

Mit 381 m² bebauter Fläche , 216 m² Nutzfläche und 109 m² Wohnfläche besticht diese Immobilie durch ihre funktionale und elegante Raumaufteilung. Gelegen auf einem 753 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, garantiert sie sowohl viel Tageslicht als auch Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden von Empuriabrava, nur wenige Minuten vom Strand und Yachthafen entfernt.

✨ Verteilung und Räume

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit Funktionalität. Es eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

🌴 Außenbereich und mediterraner Lebensstil

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag im mediterranen Klima auf, genießen die Sonne in Ihrem privaten Pool und haben den Strand und den Yachthafen von Empuriabrava nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

🔥 Premium-Komfort

Energieausweis: Verbrauch: 91 kWh/m² Jahr Emissionen: 22 kg CO₂/m² Jahr

📍 Strategischer Standort – Empuriabrava, Costa Brava

Gebraucht, aber in ausgezeichnetem Zustand

Erbaut im Jahr 2013

Einbauschränke

Elektrische Tore

Automatische Markisen und Vorhänge

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Großzügiges Grundstück, das Privatsphäre bietet

Räume für Freizeit, Besprechungen und Entspannung

Garten mit Chill-out-Bereich

Privater Pool

Garage für 2 Autos + Abstellraum

Terrasse und Balkon mit freiem Blick

5 vollwertige Badezimmer

Moderne, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern

3 Suiten und 2 Zimmer, ideal für Familien und Gäste

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772