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Espectacular Finca y Complejo Turístico en el Parque Nacional de Ordesa (Cañón de Añisclo) Descripción General Excepcional complejo turístico en funcionamiento listo para continuar la actividad desde el primer día y finca independiente de alta calidad, construida en piedra y madera, ubicada a solo 1 km del Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido, a pie de carretera en el circuito más transitado del Cañón de Añisclo. La propiedad se sitúa sobre una parcela aterrazada y ajardinada de 2.450 m² . Edificación y construcción formada por 2 unidades de alquiler. Casa Principal (Casa 1): Vivienda de 258,6 m² construidos. Segunda Vivienda (Casa 2): Vivienda independiente de 74,80 m² construidos. Edificio Bar-Asador: Edificación de 60,6 m² con acceso independiente, 200 m² de terraza y 120 m² cubiertos. (utilizados en la actualidad como aula de naturaleza-sala polivalente) Excelente valoración en plataformas de reserva. Accesos y Espacios Exteriores Entradas y Aparcamiento: Finca con 2 accesos independientes (uno directo al parking privado con capacidad para 5 vehículos y otro al bar-asador). Patio y Zona de Asador: Patio de 70 m² equipado con asador de tres paredes e instalación de gas industrial (barbacoa, plancha, horno y cocina). Solárium y Rocódromo: Terraza en césped de 50 m² dotada de rocódromo. Área de Juegos y Ocio: Terraza de césped de 150 m² equipada con piscina, cama elástica, portería y gimnasio de calistenia. Zona Deportiva: Cancha de baloncesto y arenero de 50 m² adscrito al área del bar-asador. Terrazas del Bar-Asador: Terraza cubierta de 100 m² en césped artificial y 2 zonas de solárium adicionales que suman 50 m². Negocio y Rentabilidad Licencias y Situación Legal: Cuenta con Fin de Obra registrado, número de registro de alquiler turístico emitido por el Registro de la Propiedad y licencia municipal de actividad económica para bar-asador y alojamiento turístico para 18 personas. Equipamiento Completo: Bar-asador totalmente equipado con instalación de gas industrial, plancha, barbacoa, freidora, horno de aire, cafetera, cámaras frigoríficas y menaje profesional. Ubicación y Conexiones Entorno privilegiado en pleno corazón del Pirineo Aragonés: 5 minutos: Entrada al Cañón de Añisclo. 30 minutos: Aínsa y Boltaña. 45 minutos: Torla, Praderas de Ordesa, Bielsa y Valle de Pineta. 55 minutos: Frontera con Francia y estación de esquí de Piau Engaly. 1 hora: Sierra y Cañones de Guara, y estaciones de esquí de Cerler y Formigal. 2 horas: Estación de esquí de Baqueira Beret Nota informativa al consumidor ? REMAX Finca Hogar El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Aragón, el tipo es el 8 % sobre el precio de compraventa. Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa. Honorarios de intermediación inmobiliaria REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.