¡Gran oportunidad de inversión y proyecto a medida en el Casco Antiguo de Llíria!
,Ref.: 3424-02098
Precio: 98.000 €
Si buscas diseñar tu hogar ideal desde cero o un proyecto inmobiliario con enorme potencial, esta casa de pueblo con acceso independiente a dos calles (Carrer Edetania y Carrer de Pompeu) es la oportunidad perfecta.
Ubicada en pleno centro histórico, la propiedad cuenta con proyecto redactado y parte de los trabajos de reforma ya iniciados, lo que permite ganar un tiempo valioso en la ejecución de la obra. Con 168m 2 construidos catastrales, distribuidos en 2 plantas, su diseño está pensado para aprovechar al máximo la luz cruzada, el espacio y la ventilación natural.
Distribución según Proyecto Técnico:
Planta Baja
Espacioso salón-comedor con cocina abierta de concepto integrado, ideal para crear un ambiente moderno, social y luminoso.
1 dormitorio.
1 baño completo.
Patio interior, perfecto como terraza privada y eje de luz natural para la vivienda.
Planta Primera
2 habitaciones de gran tamaño (con 3,30 m de altura libre) y orientación exterior.
Baño completo.
Zona de anexo multifuncional con salida a terraza/patio y comunicación hacia el Carrer de Pompeu.
Escalera/núcleo de circulación con vista al patio central.
Puntos Fuertes Destacados:
Doble Fachada y Acceso: Salida y entrada independiente por dos calles paralelas (Edetania y Pompeu), lo que garantiza ventilación cruzada,
más luminosidad y múltiples posibilidades de distribución.
Proyecto Técnico Listo: Planteamiento funcional moderno que simplifica la continuidad de la obra.
Ubicación Histórica: En el centro tradicional de Llíria, a un paso de todos los servicios locales y con fácil acceso.
Ideal tanto para familias que deseen personalizar el desarrollo de su vivienda como para inversores que busquen una propiedad singular para reforma en zona consolidada.
¡Contáctanos para concertar una visita y revisar la documentación y planos sobre el terreno!
VENTA:
PVP 98.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3.000? más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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102m2 parc.