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BAJO REFORMADO CON TERRAZA PRIVADA DE 30 M² ORIENTADA AL SUR EN AVILÉS Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su distribución y algunas por contar con ese espacio exterior que marca la diferencia en el día a día. En Arriba de Pelame, Avilés, presentamos esta vivienda situada en la planta baja de un edificio de tan solo dos alturas, con un atractivo muy especial: una terraza privada de aproximadamente 30 m² orientada al sur, perfecta para disfrutar del aire libre sin salir de casa. La vivienda está actualizada, cuenta con 55 m² construidos según Catastro y una distribución cómoda y funcional: dos dormitorios, salón, baño y cocina independiente con acceso directo a la terraza. Precisamente este espacio exterior es uno de sus grandes protagonistas. Una zona que ofrece múltiples posibilidades para crear un comedor al aire libre, una zona de descanso o simplemente disfrutar de los días soleados con la comodidad y privacidad de tu propia casa. Otro de sus puntos fuertes es su ubicación. Situada en una calle residencial de Arriba de Pelame (Avilés), en un entorno tranquilo y con ese carácter de barrio tradicional donde todavía se conserva la vida de vecinos de toda la vida. Y todo ello sin renunciar a la cercanía de la ciudad: el centro de Avilés se encuentra a aproximadamente cinco minutos en coche, lo que permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener los servicios de la ciudad a poca distancia. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan la comodidad de una planta baja, una casa ya actualizada y, sobre todo, un espacio exterior propio del que disfrutar durante todo el año. Si buscas una vivienda con terraza, bien comunicada y lista para comenzar una nueva etapa, contacta con nosotros y ven a conocerla. Añadir también los bajos costes de mantenimiento. PRECIO DE VENTA: 145.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Se presenta este excepcional local comercial ubicado en la zona de Ronda Sur, un área estratégica y con gran afluencia de público. Con una superficie total de construcción de 403 m², esta propiedad ha sido utilizada durante varios años como restaurante, lo que la convierte en una opción ideal para emprendedores del sector gastronómico o cualquier otro tipo de negocio que busque establecerse en un entorno dinámico. Además, el local cuenta con plaza de garaje incluida, facilitando así el acceso a clientes y empleados. Su ubicación especial ofrece visibilidad y atractivo para diversos tipos comerciales. Este inmueble se encuentra disponible por un precio competitivo.

Una vivienda reformada, luminosa y lista para entrar a vivir por 89.000 ? en Avilés. En el barrio de La Luz, ponemos a la venta esta vivienda situada en una quinta planta, con 61,02 m² construidos y 53,15 m² útiles según escritura, una distribución muy bien aprovechada y vistas abiertas hacia una zona verde. La vivienda contaba originalmente con tres dormitorios, aunque tras su reforma se redistribuyó en dos habitaciones, consiguiendo espacios más amplios y cómodos para el día a día. Actualmente se distribuye en vestíbulo de entrada, cocina independiente, salón, dos dormitorios, cuarto de baño, pasillo, balcón y tendedero. Su altura, unida a su orientación noroeste y a la ausencia de edificios pegados delante, proporciona mucha luz y unas agradables vistas abiertas hacia una zona verde. El piso se encuentra reformado y listo para entrar a vivir, por lo que es una alternativa interesante para quien busque una vivienda a un precio contenido sin tener que afrontar inicialmente una reforma integral. Dispone además de calefacción eléctrica. ¿Y el ascensor? Actualmente, el edificio no dispone de ascensor, un aspecto que hemos tenido en cuenta en el precio de comercialización de la vivienda. No obstante, existe un dato importante de cara al futuro: la Comunidad de Propietarios ya ha aprobado avanzar con su instalación. En la Junta Ordinaria celebrada el 18 de mayo de 2026, la propuesta obtuvo 14 votos favorables frente a 4 votos en contra computables. El proceso se encuentra todavía en una fase inicial. Está pendiente la elaboración del proyecto técnico que determine cómo puede ejecutarse la instalación, así como las correspondientes autorizaciones, presupuesto definitivo y concreción de las derramas que deberá asumir cada propietario. Por tanto, a día de hoy se comercializa como lo que es: una quinta planta sin ascensor, aunque con acuerdo favorable de la comunidad para avanzar en su futura instalación. También como inversión Por su precio de adquisición, estado y distribución, la vivienda puede resultar interesante no solo como residencia habitual, sino también para quien esté buscando una propiedad destinada al alquiler de larga duración. Tomando como referencia un alquiler estimado de entre 600 y 650 ? mensuales y unos gastos aproximados de 900 ? anuales entre comunidad e IBI, la operación ofrecería una rentabilidad orientativa de aproximadamente entre el 7,1 % y el 7,8 % anual, antes de impuestos, seguro, mantenimiento y otros posibles gastos asociados a la propiedad. PVP: [89.000? + GASTOS] En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (el 8% 7.120?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Te presentamos este estupendo adosado ubicado en un entorno residencial privado con plaza interior cerrada, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la brisa marina y el confort todo el año. ? Lo mejor de la vivienda: Orientación inmejorable (Sureste): Disfruta de una excelente iluminación natural durante todo el día y de la fresca brisa de Levante en verano. Gran Garaje y Trastero: Espacio subterráneo privado de gran tamaño que ocupa toda la superficie del inmueble, perfecto para vehículo, almacenamiento extra o zona de taller. Porche y terraza exterior: Amplio espacio al aire libre equipado con toldos, ideal para comer al aire libre o relajarse a la sombra. Lista para entrar a vivir: Se vende amueblada y equipada. Cuenta con aire acondicionado instalado para garantizar el máximo confort todo el año. ? Distribución: 2 dormitorios luminosos. Salón-comedor acogedor con directo acceso al porche. Cocina independiente equipada. 2 baños. Planta inferior: Garaje cerrado y trastero. ? Ubicación y Servicios: A un paso de la playa del Mar Menor y del paseo marítimo, perfecto para pasear y practicar deportes náuticos. Entorno tranquilo y familiar: Urbanización con buena comunidad de vecinos. Todos los servicios a mano: Consultorio médico, farmacia, supermercados, panadería y restaurantes. Excelente comunicación: Estación de tren de cercanías (FEVE), línea de autobús y rápido acceso a la autovía hacia Cartagena y Murcia. Una opción perfecta tanto como segunda residencia vacacional como para vivienda habitual junto al mar. ? ¡Contacta ahora para coordinar una visita sin compromiso! NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios. * Impuestos: Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace: https://agenciatributaria.carm.es/ * Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente. * Honorarios profesionales de la Agencia a cargo del comprador no incluidos. Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda en nuestras oficinas.

¿Buscas una vivienda con espacio, privacidad y posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado? Te presentamos esta casa ubicada en la zona de Jardín de Cantos, Avilés, sobre una amplia parcela urbana de aproximadamente 1.600 m². La vivienda cuenta con 6 habitaciones, ofreciendo múltiples posibilidades para una familia, para quienes necesitan espacios de trabajo o incluso para plantear una reforma adaptada a sus necesidades. ? Lo que realmente hace especial a esta propiedad es su parcela urbana, un espacio amplio y difícil de encontrar en Avilés, que permite disfrutar de jardín, zonas exteriores y estudiar las posibilidades que ofrece el terreno según la normativa urbanística. ? Características principales: ? Casa independiente ?? 6 habitaciones ? Parcela urbana de aproximadamente 1.600 m² ? Jardín de Cantos, Avilés ? Propiedad con muchas posibilidades ? Amplio espacio exterior ? Ideal para quienes buscan vivienda + terreno en una zona urbana Una propiedad con espacio, ubicación y potencial, perfecta para quienes no quieren renunciar a vivir en Avilés teniendo una gran parcela. ? ¿Quieres conocer todas las posibilidades de esta propiedad? Te la enseño. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

¿Buscas un inmueble que genere ingresos desde el primer minuto? Te presentamos este fantástico y luminoso piso de 67 m² en la calle Núñez de Balboa, 23 (5ª planta sin ascensor). Gracias a su orientación Sur, la vivienda disfruta de sol y gran luz natural durante todo el día. ESPACIOS Y COMODIDAD: Distribución: 3 habitaciones, un acogedor salón, cocina independiente con práctica galería y 1 baño actualizado. Mejoras e instalaciones: La vivienda está lista para vivirse. Cuenta con mobiliario nuevo, cálidos suelos de tarima en todas las estancias, paredes alisadas, ventanas de PVC para un buen aislamiento, instalación eléctrica completamente renovada y calefacción eléctrica. ? IDEAL PARA INVERSORES - INMUEBLE EN RENTABILIDAD: Esta propiedad es una inversión segura, ya que actualmente se encuentra alquilada generando una renta mensual de 470 ?. Estado del contrato: Actualmente en periodo de prórroga (vigente hasta el 27 de febrero de 2027). Contrato en vigor firmado el 15 de abril de 2025. Conforme a la ley de arrendamientos (LAU), la inquilina tiene derecho a permanecer en el inmueble al menos hasta el 15 de abril de 2028. Una buena opción para los que buscan una rentabilidad desde el principio. Garantías de estado: La vivienda se entregó a la inquilina totalmente reformada, amueblada y con electrodomésticos nuevos. Existe la obligación contractual de conservarla y devolverla en condiciones similares (exceptuando el desgaste por uso normal). Preaviso: En caso de que la arrendataria decida rescindir el contrato de forma anticipada, cuenta con la obligación legal de realizar un preaviso por escrito con 1 mes de antelación. Gastos de Comunidad 40?/mensuales PVP: 85.000? + GASTOS] En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (6.800?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.

Descubre esta impresionante casa pareada ubicada en la tranquila zona de San Cayetano, Torre-Pacheco. Con una superficie construida de 173 m² y un amplio terreno de 248 m², este hogar es ideal para disfrutar del confort y el lujo a solo diez minutos de las hermosas playas locales. La propiedad cuenta con tres acogedoras habitaciones dobles y dos modernos baños, perfectos para familias que buscan espacio sin renunciar a la calidad. Destacan sus acabados elegantes y puertas blindadas que brindan seguridad adicional. Además, su orientación exterior permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El entorno sereno añade valor al estilo de vida relajado que ofrece esta vivienda; cercanía a paradas de autobuses facilita los desplazamientos diarios mientras las zonas infantiles promueven actividades recreativas seguras para los más pequeños. También se incluye un trastero conveniente para ampliar tus opciones organizativas dentro del hogar. No pierdas la oportunidad única de vivir en un lugar donde cada detalle ha sido pensado cuidadosamente por su conservación impecable: ¡esta maravillosa casa está lista para entrar a vivir!

Inversión en Avilés: Piso de diseño reformado con inquilino garantizado Oportunidad ideal para inversores que buscan un inmueble exclusivo y de alta demanda, con ingresos asegurados desde el primer día en la céntrica y tranquila Calle Río San Martín. Rentabilidad e Inversión: Contrato activo: Inquilina solvente hasta diciembre de 2028 (3 años de residencia y pagos al día). Rentabilidad bruta: 5,8% desde el primer día. Gastos contenidos: Comunidad: 35 ?/mes | IBI: 280 ?/año. Características de la Vivienda: Rediseñado con un concepto abierto, espacioso y luminoso, con reformado completo en materiales y acabados de lujo: Salón-comedor diáfano: Amplio y sofisticado, con una elegante chimenea de mármol. Dormitorio principal: Distribución en suite con baño completo privado. Baños: Un baño completo adicional más un aseo, equipados con sanitarios y grifería de alta gama. Cocina independiente: Totalmente equipada y optimizada para el almacenamiento. Calidades y confort: Suelos cerámicos de gran durabilidad, radiadores verticales de diseño y calefacción/agua caliente mediante caldera individual de gas ciudad. Ubicación y Servicios Entorno: Zona residencial excelente con supermercados, farmacias y centros de salud a la puerta. Comunicaciones: A un paso de la estación de tren/autobús y con rápido acceso a la A-8 y al centro histórico. Ocio: Cercano a parques, zonas verdes y la oferta gastronómica y cultural de Avilés. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! PRECIO DE VENTA: [PRECIO+ GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Vivienda de obra nueva en Miranda (Avilés) ? 2 dormitorios, 2 baños Piso de dos dormitorios en el Portal 2, 1º A, dentro de un edificio de obra nueva que se está construyendo ahora mismo en Miranda, Avilés. 70 m² pensados para vivir sin heredar reformas ni sorpresas de nadie: todo a estrenar, desde cero. Al entrar, un hall te lleva directo a la cocina-salón-comedor, 20,80 m² donde va a pasar la vida de la casa: cocinar, comer, ver una peli con los pies en alto. El salón, con sus 13,30 m², da para un rincón propio si te apetece separar un poco el ambiente. Los dos dormitorios son de buen tamaño ?16,10 m² y 13,30 m²? con espacio de sobra para cama, armario y algo más. Y dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera, así que no hay que pelearse por las mañanas. Las calidades son las que cabe esperar de una obra nueva bien planteada: puerta de seguridad, ventanas de PVC blanco con doble cristal Climalit, caldera individual de gas para no depender de nadie, tarima flotante en salón, hall y dormitorios, sanitarios y grifería Roca, cocina con encimera de granito y electrodomésticos ya integrados (vitro, horno, campana, fregadero de acero inoxidable). El portal tiene dos ascensores que bajan hasta el garaje, videoportero y acceso automatizado, para no cargar con llaves ni empujar puertas pesadas. Dos cosas que conviene saber: como la vivienda todavía está en obra, las fotos que acompañan el anuncio son una recreación aproximada del resultado final, hecha sobre el plano real de la casa ?el plano sí es fiel, pero los acabados concretos se ajustarán a la memoria de calidades del promotor, no a lo que se ve en la imagen?. Y la fecha de entrega aún no está cerrada; en cuanto avance la obra, te cuento plazos con más detalle. Miranda es una parroquia de Avilés, a menos de 4 km del centro, con ese punto de tranquilidad de vivir un poco más despacio sin renunciar a tener la ciudad cerca. Precio vivienda: 206.000 ? + IVA (10%) = 226.600 ? Plaza de garaje (aparte): 16.000 ? + IVA (10%) = 17.600 ? Promueve: Prom. y Const. Lastra S. L. Si buscas una vivienda a estrenar, sin líos de reforma y en una zona tranquila cerca de Avilés, esta puede interesarte. Si quieres verla sobre plano o saber cómo va la obra, escríbeme y hablamos. En el precio de venta no está incluido Notaría, Registro de la Propiedad ni el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). No aplica el ITP de segunda mano, al ser obra nueva sujeta a IVA.

¡ESTRENA HOGAR EN MIRANDA! TU APARTAMENTO SOÑADO EN EL EDIFICIO PATAGONIA ? ¿Buscas tu primera vivienda, un espacio moderno a tu medida o una inversión segura y altamente rentable? Descubre esta fantástica oportunidad de obra nueva en Miranda (Edificio Patagonia). Un piso diseñado al detalle para aprovechar cada rincón, optimizar la luz natural y brindarte el máximo confort diario con las mejores calidades del mercado. ? PRECIOS Y CONDICIONES ECONÓMICAS: ?Vivienda (Portal 1 - 1C): 111.000 ? + 10% IVA (11.100 ?) ? 122.100 ? (Precio Final con IVA) ?Plaza de Garaje (Opcional): 16.000 ? + 10% IVA (1.600 ?) ? 17.600 ? (Precio Final con IVA) ?Conjunto Vivienda + Garaje: 127.000 ? + 10% IVA (12.700 ?) ? 139.700 ? (Precio Final con IVA) ? INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA E IMPUESTOS: Al tratarse de una vivienda de obra nueva sujeta a IVA (10%), no aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de segunda mano. En el precio de venta no están incluidos Notaría, Registro de la Propiedad ni el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). ? ESPACIOS PENSADOS PARA TU DÍA A DÍA (Portal 1 - 1C): Con 34 m² construidos excelentemente distribuidos y sin metros desaprovechados: ??? Cocina - Salón - Comedor (18,15 m²): Un espacio abierto, diáfano, acogedor y lleno de luz natural donde cocinar, relajarte o compartir momentos inolvidables. Cuenta además con zona adaptada para secadora de condensación. ??? Dormitorio Independiente (9,05 m²): Tu refugio de tranquilidad, confortable y con hueco idóneo para armario. ?? Baño Moderno y Elegante (2,45 m²): Equipado al completo con grifería y sanitarios de la prestigiosa marca ROCA, y plato de ducha con mampara de vidrio ya instalada. ?? Hall Distribuidor (1,05 m²): Entrada limpia que conecta de forma fluida todas las estancias. ? CALIDADES PREMIUM QUE MARCAN LA DIFERENCIA: ?Cocina de diseño equipada: Muebles altos y bajos de gran capacidad (MDF con melamina), espectacular encimera de granito nacional, vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora y fregadero (Silacryl o acero inoxidable). Incluye tomas para lavadora y lavavajillas. ?Confort térmico y ahorro energético: Fachada aislada con sistema SATE (mantiene la temperatura interior ideal reduciendo tu consumo), calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas natural y carpintería exterior de PVC blanco con doble acristalamiento Climalit o similar. ?Acabados actuales: Cálidos suelos de tarima flotante/laminada en salón, hall y habitación, cerámica y alicatado de diseño en baño y cocina, portería interior de madera lacada en blanco, paredes en pladur, puerta de entrada blindada de seguridad e interruptores Niessen Zenit o similar. ?Conectividad: Tomas de TV e Internet de alta velocidad en salón y dormitorio. ? EDIFICIO Y EQUIPAMIENTO COMÚN: ?Máxima accesibilidad: 2 ascensores directos con bajada hasta la zona de garajes. ?Tranquilidad y seguridad con videoportero en el portal y portón automatizado de acceso al garaje. ?Zonas comunes eficientes con iluminación por sensores de presencia y luces de emergencia. ?Tejado en teja cerámica mixta con canalones y bajantes de aluminio sin soldadura. ?? NOTA INFORMATIVA / AVISO LEGAL SOBRE LAS IMÁGENES: Las imágenes y planos 3D adjuntos en este anuncio son recreaciones virtuales (infografías) realizadas a título meramente orientativo e ilustrativo. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de edificación/construcción. Las imágenes no constituyen una representación fotográfica exacta de la propiedad finalizada ni tienen valor contractual, pudiendo existir modificaciones o variaciones técnicas durante la ejecución de la obra. ? ¡INFORMACIÓN, PLANOS Y RESERVAS!

Este local comercial en pleno corazon de Avilés , es exactamente lo que necesitas para empezar tu proyecto . Esta listo para entrar , con 47 m2 totalmente reformados . Entrada acristalada , y luego todo sigue enfocado como era antes librería. Además consta de ,pequeña área de almacenamiento y baño . Es una de las calles mas transitada e importantes de la Villa , donde se llevan a cabo múltiples actividades como el famoso desfile de carnaval conocido como EL DESCENSO de GALIANA . En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: ? Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.