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Descubre este fantástico local comercial de **71,60 m²** , con un sótano adicional de **64,77 m²**. Estratégicamente ubicado en la esquina entre dos calles emblemáticas: Calle Málaga y Calle Sevilla. Ideal para emprender tu negocio, servicios o hostelería ??, cuenta ya con salida de humos que te permitirá dar vida a tus ideas culinarias sin complicaciones. Este espacio está actualmente en construcción ?? y se presenta como una excelente inversión inmobiliaria capaz de atraer tanto a locales como turistas ?. Con orientación suroeste ?? disfrutarás del sol durante gran parte del día; imagina crear un ambiente acogedor donde todos quieran pasar sus ratos de ocio al aire libre o dentro del establecimiento.Llama hoy mismo para más información sobre esta oportunidad única ?? Propiedad del agente asociado: María Castaño - Tlf de contacto: 627 91 50 21 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 79.000? + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% s/ 79.000? = 84.530 ? Otros gastos: Notario 669,42 ? (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 302,61? (aproximadamente)= 972,03? Total importe que debe aportarse para la compra: 85.502,03 ?. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.