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^**^EXCLUSIVA FINCA CON DOS VIVIENDAS Y JARDÍN EN PLENO CORAZÓN DE LAS LAGUNAS DE VILLAFRANCA. UN ESTILO DE VIDA ÚNICO EN UNA RESERVA DE LA BIOSFERA^**^ Hay propiedades que destacan por sus metros y otras que enamoran por el lugar en el que se encuentran. Esta finca reúne ambas cualidades en un entorno natural verdaderamente excepcional, situado junto al Parque Natural de Las Lagunas de Villafranca, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO. Más que una vivienda, esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de una forma de vida marcada por la tranquilidad, el contacto permanente con la naturaleza y la belleza de uno de los paisajes más singulares de La Mancha. La finca alberga dos chalets independientes que suman aproximadamente 190 m² construidos sobre una parcela de 2.050 m². El amplio espacio exterior ofrece la posibilidad de instalar una piscina. Las imágenes incluidas en el reportaje que muestran este elemento corresponden a recreaciones virtuales realizadas con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de la propiedad, ya que actualmente no existe ninguna piscina construida en la finca. La distribución de la vivienda ofrece un total de cinco dormitorios, dos acogedores salones con chimenea, cocina, tres baños y un amplio porche desde el que contemplar las magníficas vistas a las lagunas. Ubicada a tan solo 100 metros de las lagunas, la propiedad permite disfrutar durante todo el año de un entorno protegido por su extraordinaria riqueza paisajística, su fauna y su flora. El enclave es ideal para los amantes de las actividades al aire libre, con posibilidades para la práctica de deportes acuáticos, pesca, observación de aves y numerosas actividades en plena naturaleza. La urbanización cuenta además con una completa oferta de servicios, incluyendo restaurantes, alojamientos y balnearios, lo que convierte la zona en un destino de gran atractivo tanto para el ocio como para la residencia habitual. Durante los meses de verano, las lagunas reciben numerosos visitantes atraídos por sus aguas de reconocida tradición medicinal y por los conocidos baños de lodo naturales. Todo ello a tan solo 135 kilómetros de Madrid, a 2 kilómetros de Villafranca de los Caballeros y a 15 kilómetros de Alcázar de San Juan, combinando la serenidad de un entorno privilegiado con una excelente conexión. Además, existe la posibilidad de adquirir otros cinco chalets y varias parcelas situados en la misma calle, una opción especialmente interesante para desarrollar un complejo de turismo rural, un proyecto de alojamiento vacacional o una inversión patrimonial de gran potencial. Una propiedad difícil de encontrar, en un enclave protegido y lleno de encanto, donde cada día se vive al ritmo de la naturaleza. *Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.* En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 210.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla ? La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla ? La Mancha. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Venta de 3 apartamentos independientes en TARNA mas negocio de hostelería en funcionamiento. Patrimoniales-y-AJD. Apartamento 1- salón - cocina, habitación ,baño completo Apartamento 2- salón - cocina , habitación ,baño completo Apartamento 3 - salón - cocina , habitación , baño completo Bar - Equipado con terraza. No pierdas la oportunidad de disfrutar de un entorno privilegiado rodeado de la montaña. O DE VENTA: [240.000 + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.

Oportunidad de adquirir este acogedor chalet adosado ubicado en una zona tranquila y residencial. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, salón luminoso, cocina independiente, terraza y garaje incluido, ofreciendo un espacio funcional para familias o como inversión. Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a los servicios del municipio. ¡Una vivienda con gran potencial!

En el concejo de Cudillero, uno de los destinos más exclusivos y valorados de la costa asturiana por su belleza natural, su autenticidad y su calidad de vida, se encuentra esta singular propiedad situada a tan solo 10 minutos del emblemático pueblo marinero. Sobre una finca de más de 1.500 m² se despliega un conjunto singular compuesto por una vivienda principal, una capilla privada y un magnífico hórreo asturiano, configurando una propiedad difícilmente comparable dentro del mercado actual. La vivienda principal, en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, se distribuye en dos plantas. La planta superior dispone de cinco dormitorios y dos baños completos. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor de más de 30 m² con acceso directo al jardín, cocina independiente de estilo tradicional asturiano, cuarto de lavandería y caldera, y un tercer baño completo. La madera, presente en toda la vivienda, se encuentra en un estado excepcional, aportando calidez, elegancia y el carácter propio de las mejores casas tradicionales asturianas. La propiedad se completa con una capilla privada, un elemento extraordinariamente escaso que puede conservarse en su estado actual o adaptarse, previa desconsagración, como vivienda de invitados, estudio o espacio independiente. Junto a ella, un hórreo asturiano en perfecto estado de conservación añade un importante valor patrimonial y amplía las posibilidades de disfrute de la finca. Una propiedad excepcional donde patrimonio, tradición y calidad de vida se unen en uno de los enclaves más atractivos del Principado de Asturias. PRECIO DE VENTA: [390.000 + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Descubre el potencial de este conjunto arquitectónico tradicional asturiano. Ubicada en el tranquilo núcleo rural de Santullano (término municipal de Las Regueras) , esta propiedad es ideal para quienes buscan un proyecto de rehabilitación integral con auténtico carácter rústico. Características de la Parcela - Superficie: Finca llana y manejable de 522 m². - Privacidad: El perímetro de la parcela se encuentra totalmente delimitado mediante un muro de cierre. La Edificación Principal (A rehabilitar) - Superficie y Amplitud: Cuenta con una superficie construida total de 217,50 m² , asentada sobre una huella (ocupación en planta) de 125 m². Distribución Original: La edificación, de más de 50 años de antigüedad , se divide en dos alturas: - Planta Baja (125 m² construidos): Antiguamente destinada a almacenes, cuadra y gallinero. - Planta Piso (92,50 m² construidos): Espacio diáfano abuhardillado, originalmente utilizado como pajar. Estructura con Encanto: Conserva sus gruesos muros perimetrales de carga de piedra natural, estructura original de entrevigado de madera y una cubierta tradicional a dos aguas. La Joya de la Propiedad: El Hórreo - Superficie: Incluye un magnífico hórreo anexo independiente con una ocupación en planta de 34 m². - Valor Histórico: Se trata de un elemento con protección integral de patrimonio cultural (catalogado como "Sa-05-004E"), lo que garantiza la preservación de la esencia arquitectónica asturiana en tu jardín. PRECIO DE VENTA: 85.000? + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (6.800?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

¿Buscas un hogar luminoso, totalmente equipado y donde solo tengas que traer tus maletas? Lo has encontrado. Ubicado en la consolidada y demandada urbanización La Jara, a tan solo 500 metros del centro comercial de Costa Esuri, se encuentra este espectacular inmueble. Su estado es impecable, se entrega totalmente amueblado y cuenta con sistema de aire acondicionado instalado para garantizar tu confort desde el primer día. Distribución y detalles del interior: Zona de día: Un amplio y acogedor salón-comedor que conecta directamente con el exterior. La cocina es independiente, de gran tamaño y viene completamente equipada con todos los electrodomésticos. Además, cuenta con una práctica lavandería (con lavadora y secadora) y un útil trastero aprovechando el hueco bajo la escalera. Zona de descanso: Dispone de 3 amplios dormitorios diseñados para el descanso, 2 baños completos y 1 práctico aseo de cortesía en la planta principal. Un exterior para disfrutar todo el año (Orientación Sur): El verdadero corazón de esta vivienda es su jardín trasero privado. Al tener orientación Sur, disfrutarás de una iluminación natural envidiable durante todo el día. El espacio está perfectamente dividido en: Una zona cubierta (porche), ideal para comer a la sombra o relajarte con un buen libro. Una zona abierta, perfecta para tomar el sol, desconectar y disfrutar de deliciosas barbacoas en familia o con amigos. Urbanización y extras: El inmueble se encuentra en un residencial privado que ofrece una calidad de vida excepcional: Grandes zonas ajardinadas muy cuidadas. Piscina comunitaria para refrescarte en los meses de verano. Parque infantil para los más pequeños. Plaza de parking privada incluida dentro del recinto cerrado. ¿Vas a dejar que se te escape? Por su orientación, ubicación y estado "llave en mano", es una oportunidad única tanto para residencia habitual como para inversión vacacional. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo! Gastos: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

¡Tu refugio ideal en Narayola! Espacio, naturaleza y versatilidad en una propiedad única ¿Buscas una propiedad que combine la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir con el potencial de un gran terreno y espacio de trabajo? Te presentamos esta fantástica casa independiente en Narayola (Camponaraya), una oportunidad excepcional para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la amplitud. La Vivienda: Confort y funcionalidad La vivienda principal se desarrolla sobre una planta de aproximadamente 238 m², diseñada para ofrecer comodidad y una distribución práctica en todas sus estancias. Cuenta con calefacción de gasóleo, garantizando un ambiente cálido y confortable en los meses más fríos. Planta Principal: Accede a través de un recibidor que da paso a una amplia cocina, perfecta para el día a día. El salón-comedor es el corazón de la casa, destacando por un hermoso mueble empotrado a medida que aporta distinción y gran capacidad de almacenamiento. La zona de descanso cuenta con 3 habitaciones amplias y un baño completo con bañera. Planta Sótano Acondicionada: Un espacio extra totalmente habilitado que multiplica las posibilidades de tu hogar. Dispone de un acogedor salón con chimenea (ideal para reuniones familiares y celebraciones), una cocina completamente operativa y un baño con bañera habilitado. Exteriores y Versatilidad: Un terreno para disfrutar La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 750 m², cuidada, con zonas ajardinadas y un acceso muy cómodo. Pero lo que realmente marca la diferencia es el espacio exterior adicional: a las espaldas y al costado de la casa, encontrarás un amplio terreno rústico de 1.398 m². Un lienzo en blanco perfecto para los amantes de la naturaleza, ideal para crear un huerto, árboles frutales, o simplemente disfrutar de la total privacidad y el aire libre. El complemento perfecto: Tu propio taller ¿Eres aficionado al bricolaje, necesitas almacenar tus herramientas o buscas espacio para un hobby? Esta propiedad incluye una nave-taller de unos 129 m². Un espacio independiente y versátil que cubre cualquier necesidad de almacenamiento, taller creativo o garaje adicional. Información complementaria y económica Sistema de calefacción: Gasóleo. Cuota de IBI: 318,24 ? anuales. Ubicación privilegiada Situada en la tranquila localidad de Narayola, dentro del municipio de Camponaraya, disfrutarás de la paz de un entorno residencial rodeado de naturaleza, pero excelentemente comunicado y a un paso de todos los servicios esenciales de la comarca del Bierzo. ¿Te imaginas viviendo aquí? No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que ofrece tanto espacio interior como infinitas posibilidades en el exterior. REMAX GRUPO EXPERTS ¡SIEMPRE A TU LADO!

¡NUEVA OPORTUNIDAD DE COMPRA! Descubre el lujo y la comodidad en este impresionante chalet ubicado en Los Jardines de la Alhambra. La planta baja ofrece un amplio salón comedor, una cocina equipada completamente y aseo para invitados. En el sótano encontrarás dos elegantes salones, uno de ellos con chimenea, que se conecta a un hermoso jardín lleno de vegetación exuberante y vistas despejadas hacia Granada. Subiendo a la primera planta podrás disfrutar de tres luminosos dormitorios complementados por un baño completo adicional al baño en suite del dormitorio principal. Además, hay una entreplanta encantadora que alberga un apartamento independiente con su propio salón-cocina ideal para visitas o como espacio privado extra; cuenta también su propio baño en suite garantizando confort total. Para culminar esta joya inmobiliaria encontramos una azotea espectacular equipada con terraza acristalada donde relajarse mientras contemplas las hermosas vistas circundantes desde todas las plantas gracias a sus amplias ventanas exteriores que permiten entrada abundante de luz natural durante todo el día. También dispone además cochera privada y despensa ¡No pierdas esta oportunidad única! ***NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.***

¿Te imaginas despertar rodeado de una naturaleza virgen, donde las marismas se funden con el azul del cielo, y estar a un paso de las mejores playas del Cantábrico? ? Este chalet pareado en Argoños es un oasis de paz, con diseño de gran personalidad y una inversión ideal en tu calidad de vida. Ubicada en un entorno residencial idílico, la propiedad destaca sobre todo por encontrarse en pleno corazón del Parque Natural de las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel ??. Este enclave protegido regala un espectáculo diario e irrepetible, donde la biodiversidad, las aves migratorias y los paisajes cambiantes según las mareas se convierten en el escenario de tu día a día. ? ? Arquitectura con dinamismo: el valor de las medias alturas Olvídate de las construcciones actuales de distribuciones planas y monótonas. Esta vivienda destaca por una inteligente y elegante distribución en medias alturas para pasar de una planta a otra. Este concepto aporta un dinamismo visual único, genera techos de distintas volumetrías y representa un auténtico lujo difícil de encontrar en el mercado actual. Este juego de niveles divide los ambientes de manera magistral, garantizando la total privacidad e independencia de cada miembro de la familia sin perder la fluidez de paso, la amplitud ni la conexión en las zonas comunes. ????????? ??Distribución interior de alta calidad: con 4 amplios dormitorios dobles, 2 baños completos y dos aseos, la vivienda equilibra el encanto de los materiales nobles con la funcionalidad que requiere una familia: ?? Salón Comedor: espacio amplio y lleno de vida. Está elegantemente amueblado, cuenta con imponentes ventanas enmarcadas que aportan luz natural y suelos de baldosas de gres rústico que crean una atmósfera sumamente cálida. ?? ? Cocina Funcional: Un espacio muy práctico, con buena capacidad de almacenamiento y unas agradables vistas despejadas hacia el jardín delantero. ? ? Bajo cubierta: una zona de ensueño en la planta superior con techos inclinados abuhardillados y estanterías de madera a medida. El refugio perfecto para una oficina de teletrabajo o salón de juegos. ? Exteriores y zonas de ocio comunitarias: el espacio exterior cuenta con un cuidado jardín trasero privado rodeado de vegetación perimetral que garantiza una total intimidad. Es el entorno ideal para organizar cenas de verano con amigos o dejar que los niños jueguen de forma segura. ?? Además, la urbanización ofrece el uso y acceso a dos piscinas comunitarias ????, dos canchas de tenis y cuidadas zonas verdes comunes. La alternativa perfecta para refrescarse y tomar el sol en familia sin necesidad de salir del recinto. ??? ? Ubicación estratégica entre el mar y el turismo costero: vivir en Argoños te permite combinar la tranquilidad de un entorno protegido con el acceso inmediato a todos los servicios y al turismo del norte: ?? Próximo a la Playa de Berria: te encontrarás a escasos minutos de una de las joyas costeras más espectaculares y cotizadas de Cantabria. Un impresionante paraíso de más de dos kilómetros de arena fina y dorada. Además, es un auténtico referente internacional para la práctica del surf, ofreciendo unas condiciones inigualables durante todo el año en un entorno paisajístico virgen y protegido. ???? ? Servicios y Comodidad: En un pueblo pintoresco que ofrece paz con un acceso cómodo e inmediato a supermercados, centros médicos y colegios. ?? ¿Es esta la casa de tus sueños? ?Si valoras la arquitectura con carácter, los espacios inteligentes y la cercanía al mar dentro de un Parque Natural, esta propiedad te está esperando. ?? ? Contáctanos hoy mismo para concertar una visita privada y descubrir todo su potencial. ? *El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes, gastos de notaría y registro.

¿Buscas calidad de vida, espacio y una ubicación inmejorable en Sevilla? Este fantástico chalet adosado en la Calle Fuente Bejarano (Parque Este) es justo lo que tu familia necesita. Una vivienda diseñada para disfrutar tanto de su comodidad interior como de sus increíbles zonas exteriores. Distribución de la vivienda Planta Principal: El corazón de la casa Gran Salón-Comedor: Un espacio amplio, luminoso y con acceso directo al patio, perfecto para reuniones familiares. Cocina Completa office: Totalmente amueblada y equipada, lista para empezar a cocinar tus platos favoritos. Baño completo funcional en esta planta para mayor comodidad. El Gran Atractivo: Un espectacular y amplísimo patio exterior equipado con césped artificial de alta calidad y toldo, ideal para disfrutar del clima de Sevilla todo el año, organizar barbacoas o relajarse al aire libre. Primera Planta: Zona de descanso 3 Habitaciones: Espaciosas, exteriores y con excelente luz natural. 1 Baño completo principal que da servicio a esta planta. Terraza : Un espacio independiente y cómodo ideal para tender la ropa sin restarle estética a la casa. Planta Sótano: Espacio extra y comodidad Zona polivalente: Un gran espacio para sala de estar, sala de juegos, cine en casa, despacho o gimnasio privado. Acceso directo a la plaza de garaje subterránea. ¡Olvídate de buscar aparcamiento y entra directamente a tu hogar! Urbanización Privada: Un auténtico club social en casa Vivir aquí es como estar de vacaciones todo el año. La comunidad cuenta con unas instalaciones comunes excepcionales: Grande y cuidada piscina comunitaria. Pista de tenis para los amantes del deporte. Bar privado dentro de la urbanización, perfecto para tapear con amigos y vecinos. Parque infantil vallado y seguro para los más pequeños. Ubicación Situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla: Parque Este. Una zona residencial tranquila, perfectamente comunicada, rodeada de parques, colegios, comercios y todo tipo de servicios a tu alcance. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Las viviendas con este tipo de patios y zonas comunes vuelan. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita. PRECIO DE VENTA: 450.000 ? +GASTOS ? * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.

Exclusiva casa adosada en el corazón de Alcalá del Río, una propiedad que destaca no solo por su privilegiada ubicación en una zona prime, sino por sus excepcionales dimensiones y versatilidad. Con 212 m² construidos, esta vivienda ofrece una amplitud muy superior a la media de la zona, proporcionando el máximo confort en cada estancia. Situada en una calle residencial extremadamente tranquila, permite disfrutar del silencio y la paz absoluta, teniendo al mismo tiempo el vibrante paseo peatonal, colegios, comercios y todos los servicios esenciales a escasos pasos de la puerta. La propiedad ha sido diseñada para permitir su uso como una gran residencia unifamiliar o como dos viviendas totalmente independientes. La planta baja ha sido adaptada para garantizar la funcionalidad a largo plazo, contando con una plataforma de acceso para personas con movilidad reducida. Este nivel, que originalmente albergaba el garaje, dispone ahora de cocina propia, aseo y acceso a un patio privado, ideal para invitados, familiares que busquen independencia o incluso para obtener rentabilidad mediante el alquiler. Actualmente, esta planta se presenta como un espacio diáfano que conserva todas las instalaciones necesarias ya ejecutadas, lo que permite personalizar su distribución final al gusto del comprador sin necesidad de incurrir en costes de obra estructural. En la planta primera se desarrolla la vida principal en un entorno luminoso y totalmente exterior. Se distribuye en un acogedor salón comedor, una cocina íntegramente equipada, tres habitaciones y un baño completo, la vivienda esta equipada con a/a por splits individuales y placas fotovoltaicas. Construida con excelentes calidades en el año 2000, se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir de inmediato. Además, la finca incluye garaje propio, una ventaja competitiva definitiva que garantiza comodidad y seguridad en el centro urbano. Esta es una oportunidad extraordinaria para quienes buscan un hogar espacioso, adaptable y estratégicamente ubicado en una de las mejores zonas de la localidad. PRECIO DE VENTA: 240.000+ GASTOS ? GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.