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EXCELENTE LOCAL EN AVENIDA DE LA ILUSTRACIÓN DENTRO DE URBANIZACIÓN PRIVADA Presentamos este magnífico local ubicado en la Avenida de la Ilustración, en una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidadas del norte de Madrid. Orientado al sur, disfruta de una excelente luminosidad natural durante todo el día y de unas agradables vistas despejadas hacia las 4 Torres y zonas ajardinadas, en un entorno especialmente tranquilo, sin ruidos y con total privacidad. El inmueble ofrece la posibilidad real de transformarse en un loft, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que deseen iniciar su propio proyecto en una ubicación estratégica. Actualmente dispone de aseo, armarios empotrados y puerta blindada, aportando funcionalidad y seguridad desde el primer momento. Se encuentra dentro de una urbanización cerrada con portero físico y vigilancia 24 horas, reconocida por contar con algunas de las mejores zonas comunes de la zona: jardines cuidados, zona infantil, piscinas y un bar-restaurante abierto todo el año, lo que aporta un valor diferencial y un entorno de alta calidad. La ubicación es inmejorable, a tan solo 400 metros de la propia Avenida de la Ilustración y a 2 minutos del metro, con excelentes conexiones de autobús y todos los servicios a mano, incluyendo centro de salud. A escasos minutos de hospitales de referencia como el Hospital Universitario La Paz y el Hospital Ramón y Cajal, muy próximo al Paseo de la Castellana y a Ciudad Universitaria, y junto al Centro Comercial La Vaguada, uno de los principales ejes comerciales del norte de Madrid. Una propiedad versátil, luminosa y con gran potencial de revalorización, ideal como inversión o para desarrollar un proyecto personal en una de las zonas con mayor estabilidad y demanda de la capital. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. JDC

Presentamos este excepcional local comercial -en bruto- ubicado en pleno centro de Fuengirola, una zona con alto tránsito peatonal que garantiza visibilidad y oportunidades para cualquier tipo de negocio. Con una superficie total construida de 187,68 m² y útil de 173,79 m², ofrece un espacio diáfano ideal para adaptarlo a diversas actividades comerciales o profesionales. Este local se encuentra disponible tanto para la venta por un precio competitivo de 519,000 euros como también para alquiler mensual a tan solo 1,700 euros. Aunque actualmente no cuenta con baños ni aseos instalados, su versatilidad permite crear espacios personalizados según las necesidades del futuro propietario o arrendatario; convirtiéndolo así en una inversión estratégica dada la demanda constante del área. Local en bruto El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP del 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %?0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP (7 %): 36.330 ? Notaría: Entre 1.557 ? (0,3 %) y 2.595 ? (0,5 %) Registro de la Propiedad: Entre 519 ? (0,1 %) y 1.557 ? (0,3 %) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. Si lo quieres, lo tengo. #piensaenmi

^**^LOCAL CON MÁXIMA VISIBILIDAD EN EL CORAZÓN DEL RASTRO, MADRID^**^ En el corazón más vibrante y auténtico de Madrid se presenta esta magnífica oportunidad de alquiler en plena Ribera de Curtidores, en el emblemático entorno del Rastro y con vistas directas a la Plaza del Cascorro. Una ubicación estratégica, de altísimo tránsito peatonal durante toda la semana y especialmente los fines de semana, perfecta para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en una de las zonas con mayor personalidad comercial de la capital. El local se encuentra en planta baja y a pie de calle, lo que potencia su protagonismo y facilita el acceso directo desde la vía pública. Sus amplios escaparates ofrecen una fachada muy comercial, ideal para captar la atención y convertir el flujo constante de peatones en clientes. Dispone de 120 m² construidos distribuidos en un espacio diáfano, amplio y muy luminoso, con techos altos que aportan sensación de amplitud y permiten múltiples posibilidades de diseño interior y exposición. Cuenta además con un aseo y una configuración versátil que se adapta tanto a comercio minorista como a showroom, galería, estudio creativo o concepto gastronómico. Como valor añadido, dispone de un parking justo al lado, un elemento diferencial en esta zona que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Una oportunidad única para posicionar tu negocio en uno de los enclaves más icónicos y transitados de Madrid. Si buscas visibilidad, carácter y una ubicación estratégica, este local es tu próximo éxito comercial. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**

Se ofrece a la venta un local comercial con permiso de habitabilidad, ubicado en entreplanta del edificio Plus Ultra, situado en la calle 102 de Alicante. Este espacio cuenta con acceso directo e independiente desde la calle mediante una escalera exclusiva para este componente. Con unas dimensiones generosas que abarcan ciento cinco metros treinta y tres decímetros cuadrados construidos y noventa y dos metros sesenta y tres decímetros cuadrados útiles, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para aquellos interesados en transformar el local comercial en vivienda. Es importante destacar que los gastos notariales ni las comisiones inmobiliarias están incluidos en el precio final.

Presentamos esta excelente propiedad compuesta por dos locales unidos físicamente, situados en una ubicación estratégica: Calle Laurel 1, en la parte alta de la zona del Puerto Deportivo de Aguadulce, una zona consolidada, de fácil acceso y con buena proyección de actividad. Con una superficie construida total de 112,19 m² según Nota Simple (Local 1: 58,76 m² y Local 2: 53,43 m²), actualmente el espacio está destinado a lavadero de vehículos en funcionamiento, con dos habitaciones independientes que están alquiladas como trasteros, generando una rentabilidad actual de 7.260 ?/año. Ideal para: Emprendedores que buscan un local listo para iniciar su actividad. Empresas que necesitan espacio propio en una zona tranquila pero bien comunicada. Inversores que deseen adquirir un activo alquilado con rentabilidad demostrable desde el primer día. Ventajas destacadas: Propiedad en exclusiva, con toda la documentación al día. Posibilidad de mantener los arrendamientos actuales o disponer libremente del inmueble (el inquilino principal acepta desalojar en caso de venta). Excelente conexión con la zona del puerto, paseo marítimo. Entorno residencial, perfecto para negocios de servicios, logística, trasteros, lavandería, almacén, etc. ? Ubicación estratégica: A escasos metros del Puerto Deportivo de Aguadulce, en una calle tranquila y con buen acceso, que combina cercanía a zonas transitadas sin el coste de estar en una vía principal. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez - Tlf de contacto: 640130282 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 140.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 140.000 ? = 149.800? Otros gastos: Notario 754,30 ? (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 414,10 ? (aproximadamente)= 1.168,40 ? Total importe que debe aportarse para la compra: 150.968,40 ?. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¡Oportunidad única! ? Este local comercial, idealmente ubicado en una zona de alto tránsito, cuenta con salida de humo y un aseo propio. Además, posee permiso de habitabilidad lo que permite transformarlo fácilmente en una vivienda confortable. Con la reforma adecuada, podrás disfrutar del espacio no solo como comercio sino también como tu hogar personal. Imagina las posibilidades: un acogedor Piso moderno para vivir y trabajar al mismo tiempo. ¡No pierdas esta oportunidad excepcional que combina versatilidad y funcionalidad! No se incluyen Gastos de Notaria Impuestos y honorarios inmobiliarios no incluidos.

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Navia! Este local, situado en pleno centro de la ciudad, ofrece un espacio versátil de 55 m² útiles, ideal tanto para emprendedores como para inversores. Con la posibilidad de convertirlo en vivienda, imagina crear un acogedor apartamento a tu medida en un entorno vibrante y lleno de vida. El local cuenta con 2 estancias y un baño, además de un escaparate que garantiza visibilidad y atractivo para cualquier negocio. Su ubicación a pie de calle y los 4 metros lineales de fachada hacen que sea un lugar perfecto para atraer clientes. Además, la calefacción y el almacén brindan comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto que desees emprender. No dejes pasar esta oportunidad de adaptar el espacio a tu gusto y darle vida a tus ideas en una de las zonas más dinámicas de Naviego. ¡Contacta ahora para más información y ven a verlo!

¡Espectacular Local en Venta - Oportunidad Única en el Corazón de Piedras Blancas! Descubre este amplio local de 154 metros cuadrados, ideal para emprender tu negocio en una ubicación privilegiada. Cuenta con una gran terraza interior de 79 metros cuadrados, que es perfecta para crear un ambiente acogedor y atractivo para tus clientes. Con una distribución funcional que incluye zona de comedor distribuida en dos estancias, barra, cocina equipada y despensa, dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. Este local se adapta a diversas actividades comerciales. La fachada de 15 metros lineales y los dos escaparates ofrecen una visibilidad inmejorable, atrayendo la atención de viandantes y potenciales clientes. Equipado con sistemas de alarma y salida de humos, el local está listo para comenzar a operar. Ubicado a pie de calle, en una zona rodeada de restaurantes, comercios y servicios, este local también tiene fácil acceso a paradas de autobús y conexión directa con las carreteras CT-1 y CT-5, facilitando el desplazamiento. Este local también podría utilizarse para otros usos como guardería, gracias a sus ambientes y la gran terraza interior ideal para las actividades lúdicas al aire libre. Lo que lo convierte en una opción versátil y atractiva. No pierdas la oportunidad de adquirir este local en un entorno dinámico y en crecimiento. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! En el precio no están incluidos los gastos de registro, notaría ni impuesto de trasmisiones.

¡Atención inversores! ? ¡en esta oportunidad única! Keller Williams CPI Gestión presenta un amplio y luminoso bar-cafetería situado en una ubicación privilegiada de L'Olivereta, cerca de la Ciutat Administrativa. Con sus generosos 130 m² y una encantadora terraza esquinera de 7 m², este local ofrece todo lo que necesitas para emprender tu negocio. ?? La barra totalmente equipada cuenta con salida de humo hacia la calle, ideal para maximizar el servicio al cliente. Además, dispone de dos aseos (uno adaptado a personas con movilidad reducida) y un altillo perfecto para almacenaje ?. Su fachada cuenta con amplios ventanales que garantizan excelente visibilidad desde el exterior ?. Todo esto por solo **49,990 euros** ?; alquiler mensual: **950? + IVA**, IBI cubierto por el propietario ?. Si eres agencia inmobiliaria interesado en colaborar o deseas más información sobre esta magnífica inversión sin duda no dudes en contactarnos.

Triana. Se alquila local comercial de dos plantas, una a nivel de calle con ciento veinte y nueve metros de superficie, y otra en sótano con ciento treinta y nueve metros. Se ubica justo en el edificio que hace esquina con la calle Bravo y Murillo. Ambos espacios son diáfanos, salvo por los pilares. Las separaciones actuales que usted puede ver en las fotos están hechas en pladur y la altura de suelo a techo del local en planta calle es de cinco metros. Disponemos de planos detallados a su disposición sobre los elementos de fontanería y electricidad existentes. La última actividad del local fue salón de belleza.

Triana. Se vende local comercial de dos plantas, una a nivel de calle con cientro veinte y nueve metros de superficie, y otra en sótano con ciento treinta y nueve metros. Se ubica justo en el edificio que hace esquina con la calle Bravo y Murillo. Ambos espacios son diáfanos, salvo por los pilares. Las separaciones actuales que usted puede ver en las fotos están hechas en pladur y la altura de suelo a techo del local en planta calle es de cinco metros. Disponemos de planos detallados a su disposición sobre los elementos de fontanería y electricidad existentes. La última actividad del local fue salón de belleza. La información contenida en este anuncio está sujeta a posibles modificaciones. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, etc. ).