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¡Exclusivo Ático Dúplex con Terraza y Buhardilla en Pilas! Si buscáis un hogar con tranquilidad, amplitud y calidez, este acogedor ático en la Calle Palos de la Frontera es la oportunidad que estabais esperando. Situado en una zona residencial sumamente tranquila, ésta vivienda destaca por su magnífica distribución en tres niveles, su luminosidad y comodidad absoluta. En la Planta Principal, su pasillo distribuidor nos guía hacia una cocina independiente totalmente equipada con amplios gabinetes de gran capacidad de almacenaje, un espacioso y luminoso salón-comedor ideal para reuniones familiares, y un práctico aseo. Subiendo las escaleras, un pasillo nos conduce a dos amplias habitaciones, ambas equipadas con armarios empotrados de excelente calidad. Esta planta cuenta, además, con un baño completo. La joya de la corona es su planta superior, una espectacular y espaciosa buhardilla, un espacio que puede transformarse en un tercer dormitorio, en un estudio profesional, una zona de juegos o sala de cine. Desde aquí se accede directamente a una estupenda terraza privada con despejadas vistas a la ciudad, el rincón perfecto para relajarse al atardecer. La propiedad es sumamente luminosa y acogedora 102 m² construidos (84 m² útiles) más Terraza de uso privado de 30 m². Cuenta con plaza de garaje incluida en el precio 21 m² construidos (14 m² útiles), para olvidarse de los problemas de aparcamiento. ?Metros de construcción 123 m² (vivienda más la plaza de garaje). Más 30 m²? de Terraza de uso privado" El edificio dispone de ascensor, una comodidad indispensable para el día a día, ya sea para subir la compra o si se tienen niños. Este ático es el equilibrio perfecto entre la funcionalidad de una gran vivienda y el encanto de un hogar acogedor. No dejes pasar la oportunidad. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. * Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. * Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) * Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.

Excepcional finca rústica de 185.000 m² en Llubí con dos chalets, 4 viviendas 2 naves, licencia turística y gran potencial de desarrollo: Ubicada en un entorno privilegiado de Llubí, en el corazón de Mallorca, esta extraordinaria finca rústica ofrece privacidad absoluta, impresionantes vistas a la Serra de Tramuntana y un enorme potencial para uso residencial, turístico, ecuestre o de bienestar. La propiedad cuenta con aproximadamente 185.000 m² de terreno, 2072 m² construidos y dos accesos independientes, distribuidos en dos chalets y cuatro viviendas, amplias instalaciones agrícolas y extensas zonas de cultivo con almendros e higueras, especies tradicionales mallorquinas. Destaca por su auténtica arquitectura tradicional mallorquina, con fachadas de piedra natural, arcos de piedra, vigas vistas de madera, grandes ventanales, chimenea y carpintería interior de madera maciza, combinando el encanto rústico con todas las comodidades actuales, incluyendo aire acondicionado con bomba de frío y calor, videovigilancia en toda la finca y dos sistemas independientes de gran capacidad de energía solar, 64 paneles solares, baterías nuevas que proporcionan una elevada autonomía energética, reforzando el carácter sostenible de la finca. Una de las viviendas principales, de aproximadamente 300 m², está distribuida en dos plantas, dispone de tres dormitorios, dos baños, vestidor, salón-comedor, cocina equipada con isla, lavandería, sala de máquinas, porche y piscina privada. La segunda vivienda, destaca por su encanto tradicional y su integración en el entorno. Dispone de cocina americana, un dormitorio, baño y agradables zonas ajardinadas que crean un ambiente único y acogedor. La tercera casa reformada en 2024, cuenta con salón-comedor- cocina equipada completamente nueva con isla, dos dormitorios, un baño e increíble terraza privada. Aire acondicionado y suelo de parquet. Mientras que la cuarta vivienda dispone de un dormitorio, cocina, salón-comedor y baño, ofreciendo múltiples posibilidades de alojamiento para familiares, invitados o explotación turística. En la zona más alta de la finca nos encontramos otra de las viviendas principales con 360 metros construidos. Distribuida en dos plantas, ofrece una cómoda y funcional distribución. En la planta principal encontramos un precioso recibidor, un luminoso salón-comedor, cocina de madera completamente equipada, un dormitorio doble y un baño. Subiendo las escaleras nos encontramos con el dormitorio principal con baño completo en suite y vestidor con salida a un impresionante balcón terraza desde donde se disfrutan unas vistas privilegiadas al paisaje mallorquín y a la Serra de Tramuntana. Completa esta propiedad un gran sótano, un espacio extra con proyecto aprobado para uso de vivienda. Como valor añadido, la propiedad incluye un proyecto aprobado para un chalet de 166 m2 con piscina, actualmente una vivienda de dos plantas para reconstruir según el proyecto. Ofreciendo múltiples posibilidades: casa de invitados, alojamiento para familiares, estudio independiente o ampliación del proyecto residencial. La finca dispone además de dos amplias naves agrícolas, de 292 m2 más terrazas y otra de 198 m2 más terrazas, dos pozos propios, balsa de riego impermeabilizada, garantizando recursos hídricos durante todo el año. Caballerizas exteriores, licencia REGA para aproximadamente 60 animales y licencia ETV para 6 plazas turísticas. Situada a pocos minutos de Sineu, con todos los servicios cercanos, a unos 30 minutos de Palma y del aeropuerto, y a tan solo 20-25 minutos de las playas de Alcúdia, Playa de Muro y Can Picafort. Una propiedad única en Mallorca, ideal para desarrollar proyectos de agroturismo, turismo rural, centro ecuestre, retiros de bienestar, co-living, santuario animal, eventos o como exclusiva finca privada en plena naturaleza.

EA58? Empuriabrava, Ático dúplex situado en pleno centro, en una última planta con ascensor, que combina una ubicación privilegiada, impresionantes vistas al canal y a las montañas, y un enorme potencial de rentabilidad gracias a su codiciada licencia turística. La vivienda principal dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio doble, un baño completo y una zona adicional con literas, ideal para aumentar la capacidad de alojamiento tanto para uso familiar como para alquiler vacacional. Lo que hace realmente única esta propiedad es su distribución. En la planta superior, a la que se accede mediante una escalera exterior privada, encontramos un estudio completamente independiente equipado con cocina, baño completo y una espectacular terraza solárium con vistas panorámicas al canal y a las montañas. Además, este espacio cuenta con acceso propio, sin necesidad de pasar por la vivienda principal, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. Esta configuración permite múltiples posibilidades: disfrutar de una vivienda principal y un apartamento independiente para invitados, familiares o alquiler turístico, maximizando así la rentabilidad de la inversión. La amplia terraza solárium se convierte en un espacio excepcional para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año y contemplar unas vistas privilegiadas sobre los canales de Empuriabrava. Con licencia turística lo que hace que tenga un valor excepcional y sea un activo cada vez más escaso y difícil de obtener en Empuriabrava. Esta licencia permite iniciar la explotación turística de forma inmediata, sin trámites adicionales ni incertidumbre administrativa, convirtiendo esta propiedad en una inversión altamente rentable y con una fuerte demanda en alquiler vacacional. La combinación de ubicación céntrica, dos espacios independientes, vistas abiertas, terraza privada y licencia turística convierte esta vivienda en una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia con ingresos garantizados. Última planta con ascensor Vistas al canal y a las montañas Estudio independiente con acceso privado Amplia terraza solárium Excelente ubicación en el centro de Empuriabrava Licencia turística activa y transferible Gran potencial de rentabilidad Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual y con un enorme potencial de revalorización. Número de Certificado de Eficiencia Energética: CKP4J54J1 Número de Cédula de Habitabilidad: CHG010525518001 El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 ·Registro AICAT nº137.

En una de las zonas más buscadas de la costa asturiana, en Gozón de Ucieza 4, sale a la venta este piso ideal para quienes entienden que Luanco no es solo un lugar: es una forma de vivir. Un primer piso exterior, muy bien ventilado, con 2 habitaciones, 1 baño, cocina integrada, garaje y trastero. No tiene vistas al mar, pero está justo detrás de esa vida tranquila y luminosa que hace de Luanco uno de los destinos más deseados de Asturias. Aquí tienes la paz de un barrio bonito, la cercanía al mar, la gastronomía local, los paseos costeros, la vela, las escapadas de fin de semana y esa sensación de refugio que cada vez más personas buscan. Por precio, ubicación y posibilidades, es una propiedad con tres perfiles muy claros: Inversión con alta demanda, vivienda vacacional o piso para quienes quieren bajar el ritmo y vivir cerca del mar sin pagar precios de primera línea. Calefacción por gasoil. Garaje y trastero incluidos. Exterior. Funcional. Bien ubicado. Con alma de oportunidad. Luanco no se compra solo por metros. Se compra por lo que te hace sentir. Y este piso tiene algo que hoy vale muchísimo: ubicación, tranquilidad y potencial. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Piso Exterior con Balcón y Gran Potencial de Reforma en Sector V - El Canal Vivienda de 80 m² situada en una tercera planta (sin ascensor) en Elche. Destaca por su gran luminosidad y ofrece una base excelente tanto para inversores que buscan rentabilidad como para particulares que desean adaptar el espacio a sus necesidades. Puntos Destacados de la Vivienda Ubicación Estratégica: Situado en el Sector V - El Canal, un barrio consolidado y con una altísima demanda (especialmente para alquiler). Rodeado de todos los servicios diarios imprescindibles: colegios, supermercados, parques y transporte público. Distribución Funcional: Sus 80 m² están muy bien aprovechados. La vivienda cuenta con 3 habitaciones amplias y 1 baño completo. Balcón Exterior: Dispone de salida a un balcón con vistas a la calle, lo que aporta mucha luz natural al inmueble y ofrece un espacio útil al aire libre. Alto Potencial de Reforma: Al ser una vivienda a reformar, permite actualizar y optimizar la distribución fácilmente para maximizar el valor del activo o crear un espacio totalmente a medida. Resumen de Características Básicas Superficie: 80 m² construidos IBI 163? Basura 64? Comunidad 15? Habitaciones: 3 Baños: 1 Estado: Segunda mano / Para reformar (Año de construcción: 1970) Planta: 3ª planta exterior Ascensor: No dispone Climatización: Sin calefacción ¡Ven a verlo y valora sus posibilidades en persona! Si tienes alguna duda o quieres concertar una visita, puedes hablar con Adrián Zingale a través del chat. Honorarios y gastos de gestión a cargo del Comprador

Descubre tu nuevo hogar en la costa de Torremolinos! Te presentamos este magnífico piso de 96 m² construidos ubicado en la tercera planta de un edificio con ascensor, en una zona privilegiada a tan solo 1,2 km de la famosa playa de La Carihuela. Este inmueble combina comodidad, ubicación estratégica y todas las comodidades que necesitas para disfrutar de la vida costera. El piso cuenta con 2 dormitorios amplios con armarios empotrados y 2 baños completos, siendo uno de ellos en suite para mayor privacidad. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y dispone de termo de agua caliente para tu confort. El salón es luminoso y se abre a una terraza independiente, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y relajarte al aire libre. Cuenta con una plaza de garaje y un trastero, ofreciendo soluciones prácticas para almacenamiento y estacionamiento. Además, accederás a un tendedero en azotea con zona identificada para tu uso exclusivo. El edificio dispone de piscina comunitaria y zonas ajardinadas ideales para pasar tiempo en familia. La ubicación es inmejorable: a solo 7 minutos en bus de la playa de La Carihuela, a 1,5 km del centro de Torremolinos y a 3 km del puerto deportivo de Benalmádena. Este piso de segunda mano en buen estado, construido en 2004, es la oportunidad perfecta para vivir en la costa con todas las facilidades a tu alcance. ¡No dejes pasar esta ocasión!

Presentamos esta encantadora casa de pueblo, idealmente situada a tan solo una hora de Zaragoza y a escasos 6 km del pintoresco municipio de Daroca. La propiedad cuenta con un total de cuatro habitaciones y otra mas pequeña, un baño completo, acogedor salón y cocina funcional que se complementa perfectamente con la calidez añadida por su chimenea. Distribuida en tres plantas, ofrece amplios espacios para adaptarse a diferentes necesidades familiares o como proyecto vacacional. AUNQUE REQUIERE REFORMA para actualizar sus instalaciones, diseño interior y el techo, esto brinda una excelente oportunidad para personalizarla según el gusto propio. Además, está ubicada en un entorno tranquilo que favorece la convivencia familiar; cerca encontrará zonas infantiles ideales para los más pequeños así como parques recreativos donde disfrutar al aire libre durante todo el año. Disfrute también del acceso cercano a piscina municipal localizada no muy lejos, además tiene bares cercanos perfectos para relajarse después de un día explorando este hermoso rincón aragonés junto con transporte público accesible gracias a la parada autobús cercana.

Remax Pisuerga desde 1998, te presenta piso en Alquiler - Chamberí, Madrid ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más demandadas de Madrid! Te presentamos este magnífico piso de 144 m² construidos (134 m² útiles) ubicado en la emblemática calle Santa Engracia, próximo a Río Rosas, en el corazón de Chamberí. Se trata de una vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir, con todos los detalles cuidados para tu comodidad. Condiciones -Piso amueblado (no se retiran muebles) -Contrato de un año de duración, ampliable conforme a la ley. -Se solicitará documentación que acredite solvencia económica. -Condiciones económicas: 1 mes de fianza legal y 1 mes de garantía adicional. Distribución y Espacios El inmueble cuenta con 4 dormitorios que se distribuyen estratégicamente: 3 dormitorios independientes perfectos para familias o para disponer de espacios versátiles, 1 dormitorio auxiliar junto a la cocina ideal como zona de servicio, y un espectacular dormitorio principal con baño tipo suite privado. Además, dispone de 2 baños completos (uno en suite y otro de uso común) y 1 aseo auxiliar junto a la cocina. El salón-comedor es amplío y luminoso, gracias a su galería incorporada que multiplica la sensación de espacio. Desde aquí accedes a un balcón-terraza que te permitirá disfrutar del aire libre sin salir de casa. Comodidades y Equipamiento La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad. La vivienda cuenta con calefacción individual por gas natural y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal, garantizando tu confort durante todo el año. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados para optimizar el almacenaje. El piso se encuentra en la 6ª planta, exterior, con ascensor directo, lo que facilita el acceso y proporciona excelentes vistas. Ubicación Privilegiada Situado en Chamberí, disfrutarás de una zona con abundantes comercios, supermercados, restaurantes y centros de salud a tu alcance. Las conexiones de transporte son excepcionales: metro, autobuses y otros medios de transporte te conectan fácilmente con toda la ciudad. Nota legal: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece, junto con fotos y croquis del inmueble, está destinando a su uso como instrumento informativo. No tiene validez jurídica ninguna.

Junto al Paseo Zorrilla, y el Campo Grande, en Valladolid. Inmueble de 750 m² totalmente EXTERIOR y haciendo ESQUINA. ENTRADA por DOS PORTALES, Paseo Hospital Militar y Calle Gabilondo, y DOBLE ACCESO a la propiedad. REGITRADO actualmente COMO OFICINA con viabilidad técnica para realizar el CAMBIO DE USO a vivienda. Ubicado en una PRIMERA PLANTA CON ASCENSOR, este activo destaca por su impresionante fachada lineal que inunda de luz natural cada uno de sus espacios, ofreciendo una versatilidad inigualable en el mercado actual. Situado en el corazón financiero y comercial de Valladolid y a escasos metros de las estaciones de transporte. Cumple con los requisitos óptimos de ventilación y fachadas para transformarse en una promoción exclusiva de varias viviendas de diseño. Se trata de un activo con FLEXIBILIDAD ESTRUCTURAL y NORMATIVA. Más allá de su uso administrativo actual. - CAMBIO DE USO: Presenta una morfología que, sujeta a la normativa urbanística vigente (PGOU de Valladolid), permite el estudio de cambio de uso de Terciario a Residencial. - Capacidad de Segregación: El espacio es susceptible de una división horizontal, permitiendo la creación de unidades independientes. Dos entradas por distintos portales. La planta cuenta con infraestructura de suministros y climatización, para cualquier adecuación posterior o actualización de imagen corporativa. Suma una superficie construida aproximada de 750m2 y cuenta con calefacción central y contadores individuales. Este anuncio cuenta, además de fotos y plano, con recorrido virtual y vídeo. Contáctenos si quiere acceder a información detallado del inmueble o para coordinar una visita. NOTA: La información, fotografías y croquis del activo en este anuncio tienen un fin únicamente informativo, no contractual ni vinculante, careciendo de validez jurídica.

EXCLUSIVA VIVIENDA DE LUJO JUNTO A LA PLAZA DE ESPAÑA, PALACIO REAL Y TEMPLO DE DEBOD Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que enamoran desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en la calle Eduardo Benot, en una de las zonas más cotizadas de Madrid, con la estación y centro comercial de Príncipe Pío a escasos metros, esta espectacular vivienda combina una ubicación privilegiada, un diseño contemporáneo y unas calidades excepcionales. La vivienda ha sido completamente reformada hace aproximadamente un año mediante una reforma integral realizada con materiales de primeras marcas y un cuidado exquisito por cada detalle. Originalmente disponía de cuatro dormitorios y, tras la reforma, su distribución ofrece tres amplias habitaciones, consiguiendo espacios mucho más abiertos, luminosos y funcionales. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados totalmente vestidos con gran cantidad de almacenaje. Dispone de tres cuartos de baño completos, de diseño moderno y acabados de alta gama. La cocina, completamente integrada en el salón mediante un elegante concepto de espacio abierto, es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Su amplio diseño permite disfrutar de una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad, convirtiéndose en el lugar perfecto para cocinar, compartir y vivir el día a día. Gracias a su excelente distribución y a la abundante entrada de luz natural, crea un ambiente moderno, acogedor y muy funcional, ideal tanto para reuniones familiares como para recibir invitados. Dispone de zona de tendedero para la lavadora y almacenaje. El amplio salón, inundado de luz natural, se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor para disfrutar tanto en familia como con amigos. Entre sus excelentes calidades destacan el suelo de tarima de máxima calidad, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento Climalit que proporcionan un magnífico aislamiento térmico y acústico. Las persianas están domotizadas, Las puertas lacadas en blanco con elegantes herrajes y bisagras en color negro, carpintería de diseño contemporáneo y una reforma ejecutada con acabados premium. Además, durante la reforma se incorporó aislamiento acústico en las paredes medianeras con las viviendas colindantes, mejorando notablemente la privacidad y el confort diario. La vivienda dispone de calefacción central, agua fría y caliente central, incluida en el recibo de la comunidad; así como servicio de portero físico, ofreciendo comodidad, seguridad y un excelente mantenimiento del edificio. La vivienda se encuentra en una calle tranquila, con poco tráfico y sin bares o terrazas que produzcan molestias. Como valor añadido, incluye una plaza de garaje, un auténtico privilegio en una zona tan demandada como esta. Su ubicación es inmejorable. A pocos pasos de Príncipe Pío, cuenta con excelentes conexiones de Metro, Cercanías y autobuses, además de encontrarse junto a Madrid Río, el Parque del Oeste, el lago de la Casa de Campo, el Templo de Debod, la Plaza de España y el Palacio Real. Una zona rodeada de comercios, restaurantes, colegios, centros de salud y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional. Una vivienda prácticamente a estrenar, lista para entrar a vivir, donde el diseño, la calidad y la ubicación se unen para ofrecer una oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid. Si busca una vivienda exclusiva, con una reforma impecable, excelentes calidades, plaza de garaje y una ubicación privilegiada, esta propiedad superará todas sus expectativas.

Avda Portugal, entre M. Auxiliadora y P. Estación. Piso de 3habitaciones (originalmente eran 4) salón comedor , cocina independiente, 2 baños . Piso con armarios empotrados, exterior, con dos balcones y muchísima luz . La calefacción es central de Pellet y el agua caliente con un gran termo eléctrico. A la cocina se le incluyó la galería quedando una cocina amplia y funcional. El edificio tiene dos entradas uno completamente accesible con ascensor hasta la planta y el principal con rampa, se han ido haciendo mejoras constantemente hasta dejar el edificio completamente reformado, La Avenida Portugal es una zona dotada de comercios de barrio, transporte urbano y muy demanda por su proximidad al centro,