Inmuebles disponibles

En el mercado inmobiliario de Granada, el diseño interior se puede cambiar, pero los metros cuadrados, la luz natural y la ubicación estratégica no se pueden fabricar. Situada en una ubicación clave dentro del Zaidín, esta propiedad de 101 m² ofrece una base estructural idónea tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para familias que priorizan el espacio. Su proximidad a los campus universitarios y al PTS (Parque Tecnológico de la Salud) la convierte en un activo de alta liquidez en el mercado de alquiler. Datos Técnicos y Potencial Estructural: ? Versatilidad de espacio: Originalmente configurada con 4 dormitorios (actualmente 3), lo que permite recuperar fácilmente esa cuarta habitación para optimizar la rentabilidad por habitaciones o mantener la amplitud actual para uso residencial. ? Exposición: Totalmente exterior. Luz natural garantizada en las estancias. ? Exteriores: Terraza privada con acceso directo desde el salón. ? Distribución actual: 3 dormitorios y 1 baño completo. ? Edificación: Finca consolidada, equipada con ascensor y sistema de calefacción. El Valor de la Ubicación y Perfil de Demanda: El Zaidín es una de las áreas con mayor demanda sostenida de Granada. La cercanía inmediata al PTS y a las facultades universitarias garantiza un flujo constante de perfiles cualificados (estudiantes y personal sanitario) durante todo el año. Una localización que asegura la retención del valor del inmueble a largo plazo y una explotación segura del activo. Disponemos de toda la información. Contacte con nosotros para programar una visita. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La vivienda se vende sin mobiliario. Certificado de eficiencia energética en trámite.

¡CASA EN EL CORAZÓN DE MONTELLANO! Descubre esta impresionante casa de pueblo en pleno centro de Montellano, una propiedad con un enorme potencial para convertirla en un negocio próspero o en una exclusiva residencia. Con 1.388 m² construidos (según ficha catastral) sobre una parcela de 1.205 m², este inmueble es perfecto para proyectos como casa rural, restaurante, salón de celebraciones o cualquier otra iniciativa comercial que aproveche su inmejorable ubicación. - CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 5 amplios dormitorios dobles, ideales para alojamiento turístico o para adaptarlos a diversos usos. 3 salones luminosos y espaciosos, perfectos para reuniones, eventos o personalizarlos según tus necesidades. 2 baños completos + 1 aseo, garantizando la comodidad de residentes y clientes. Cocina equipada, con gran capacidad y funcionalidad, perfecta para cualquier proyecto gastronómico. 20 plazas de garaje, un extra de gran valor que podría proporcionar rentabilidad inmediata. 4 almacenes versátiles, ideales para almacenamiento, oficinas, talleres o espacios para eventos. - ENCANTO Y ESTILO Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional andaluza con detalles de estilo industrial, creando un ambiente único y con infinitas posibilidades. Su estado de conservación permite aprovechar al máximo cada rincón del inmueble. - UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una zona de gran crecimiento, Montellano ofrece un entorno natural impresionante, rodeado de sierra y un rico patrimonio cultural. Este inmueble es la base perfecta para un proyecto turístico o comercial de éxito, aprovechando el auge de la región. - ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Invierte en el futuro de Montellano y haz realidad tu proyecto soñado. Contáctanos ahora y agenda tu visita. Documento de Identificación Abreviado (DIA) disponible. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora: - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos aplicables según perfil del comprador o el inmueble. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial. - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial. - Gestoría: Gasto opcional. - Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. - Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.

Oportunidad inmobiliaria en Valdemorillo, ideal para constructor, promotor, inversor o empresa de rehabilitación. Se trata de una finca urbana con edificación existente, actualmente con uso catastral vinculado a ocio/hostelería, con una superficie construida catastral aproximada de 855 m² sobre una parcela de aproximadamente 1.898 m². El inmueble ofrece varias posibilidades de aprovechamiento. Por un lado, existe documentación técnica para la rehabilitación y acondicionamiento de dos viviendas aprovechando la planta superior de la edificación existente, con accesos independientes, terrazas, zonas exteriores y aparcamiento. Además, la planta baja y sótano cuentan con superficies existentes que podrían destinarse a hostelería, restauración, actividad comercial, oficinas u otros usos compatibles, siempre sujetos a la correspondiente licencia y normativa municipal. La documentación urbanística contempla usos compatibles como comercial, garaje/aparcamiento y oficina, además del uso residencial . La finca también presenta un interesante potencial de desarrollo alternativo, pudiendo estudiarse la posibilidad de una promoción de hasta seis chalets en hilera, sujeto a viabilidad urbanística, segregación, proyecto técnico y aprobación municipal. Una operación con recorrido para quien busque un activo con múltiples salidas: rehabilitar dos viviendas, explotar o alquilar el local existente, o estudiar una promoción residencial de chalets en hilera. Algunas de las imágenes publicadas son recreaciones, infografías o propuestas visuales orientativas de una posible reforma o aprovechamiento del inmueble. Se incluyen únicamente para ayudar a visualizar el potencial del activo y no representan necesariamente el estado actual exacto de la propiedad ni un proyecto definitivo aprobado. Cualquier actuación de reforma, rehabilitación, cambio de uso o desarrollo deberá ser verificada mediante proyecto técnico, licencia municipal y normativa urbanística aplicable.

Si sueñas con recuperar una auténtica casa asturiana y convertirla en una vivienda con encanto, esta es una oportunidad difícil de encontrar. Situada en La Xuncar (Riosa), en un entorno rodeado de naturaleza y con vistas a la montaña, esta vivienda conserva numerosos elementos tradicionales como su corredor de madera, muros de mampostería, estructura original y cubierta de teja, ideales para una rehabilitación respetando la esencia de la arquitectura asturiana. La vivienda cuenta con 48 m² construidos, distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 36 m², siendo una excelente opción como segunda residencia, alojamiento turístico o refugio de fin de semana. Ubicada en un pueblo tranquilo y con mucho encanto, a pocos minutos del centro de Riosa y muy cerca del mítico Alto del Angliru, uno de los enclaves más emblemáticos de Asturias. Características * 48 m² construidos. * Parcela de 36 m². * Distribuida en dos plantas. * Corredor tradicional de madera. * Vivienda para rehabilitación integral. * Entorno rural con vistas a la montaña. * Excelente potencial como vivienda vacacional o inversión turística. Una oportunidad para quienes buscan crear un proyecto único en uno de los paisajes más bonitos de Asturias. Solicita más información y ven a descubrir todo su potencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud? y esta reúne ambas cualidades. Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado con piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes. La vivienda cuenta con 101 m² construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un luminoso salón-comedor y una agradable terraza de 8 m², perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año. Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno silencioso y muy agradable. Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona. Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 249.900? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.493?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Bajar a la playa por la mañana, volver a casa sin coger el coche y terminar el día en el balcón, con una bebida fría y el mar de fondo. Esa es la vida que ofrece este apartamento en Las Marinas, Dénia. La vivienda tiene 74 m², está reformada desde 2019 y cuenta con salón-comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, 1 baño, aire acondicionado y 2 plazas de parking privado. Su gran valor está fuera: un amplio balcón con vistas al mar y una terraza superior de unos 80 m² con vistas abiertas al Montgó. Un espacio perfecto para barbacoas, cenas largas de verano, zona chill out, tomar el sol o simplemente desconectar al aire libre. No tiene piscina comunitaria, y puede que eso sea justo una ventaja: menos gastos, menos mantenimiento y el Mediterráneo a solo 120 metros. También conviene decirlo claro: es una cuarta planta sin ascensor. No es para todo el mundo. Pero precisamente por eso permite acceder a una vivienda reformada, cerca del mar, con vistas y con una terraza difícil de encontrar en este rango de precio. Una propiedad para quien prefiere pagar por ubicación, vistas y espacio exterior real, no por servicios que quizá no va a utilizar.

¿Buscas amplitud, comodidad y tenerlo todo a un paso? Descubre este fantástico y espacioso piso en el corazón de Almoradí, ideal para familias o para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar. Una vivienda cuidada al detalle y lista para que hagas las maletas y te instales desde el primer día. La vivienda: Se trata de un piso muy completo y bien distribuido que cuenta con: ? 4 habitaciones de gran tamaño, perfectas para adaptar a tus necesidades (dormitorios, despacho, cuarto de juegos...). ? Un salón amplio y acogedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. ? Cocina amplia y totalmente reformada, que cuenta con salida directa a una práctica galería/lavadero, aportando un desahogo extra para el día a día. ? 1 Baño completo y funcional. ? 2 Balcones que aportan muchísima luz natural a la vivienda y te permiten disfrutar de una zona exterior privada. El edificio: La vivienda se encuentra en una 3.ª planta (sin ascensor), perfecta para mantener un estilo de vida activo. No es la última planta del edificio, lo que garantiza un mejor aislamiento térmico. Además, disfrutarás de un ambiente muy tranquilo y familiar, ya que la comunidad de vecinos es excelente y solo hay 3 viviendas por planta. Ubicación inmejorable: ¡Olvídate del coche! El piso goza de una ubicación céntrica privilegiada en Almoradí. Tendrás a la vuelta de la esquina todos los servicios necesarios para tu día a día: colegios, parques para pasear, clínicas, mercados y comercios locales. Y si te gusta el mar, estás de suerte: las hermosas playas de la Costa Blanca se encuentran a tan solo 15 kilómetros (un corto trayecto en coche para disfrutar de la costa siempre que quieras). ¡Una oportunidad excelente por espacio, ubicación y estado! No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y venir a conocer el que podría ser tu nuevo hogar.

Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras que marcan la diferencia por la calidad de las mejoras realizadas. Esta reúne ambas cualidades. Ubicada en una tercera planta, esta vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su altura y a y sus amplios ventanales de suelo a techo, ofreciendo espacios muy agradables durante todo el día. Con una distribución funcional y bien diferenciada entre la zona de día y la zona de descanso, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad y una vivienda lista para entrar a vivir de 104 m2. Desde el recibidor encontramos un gran armario realizado a medida, diseñado para ofrecer una importante capacidad de almacenaje, funcionando tanto como ropero como espacio de despensa o almacenamiento auxiliar. El salón-comedor es, sin duda, una de las estancias protagonistas de la vivienda. Su amplitud, junto con un gran ventanal de suelo a techo, permite la entrada de abundante luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente acogedor. La cocina merece una mención especial. Lejos de conservar los acabados originales de la promoción, fue sustituida por una cocina de alta calidad, fabricada en madera maciza, equipada con encimera cerámica, electrodomésticos y una práctica distribución en doble frente, que multiplica la superficie de trabajo y la capacidad de almacenaje. Un espacio amplio, luminoso y pensado para el uso diario. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores, dos de ellos con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios versátiles para teletrabajo o invitados. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero con acceso directo en ascensor en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad imprescindible en el día a día. En conjunto, se trata de una vivienda que destaca por la calidad de sus mejoras, la amplitud de sus estancias, su excelente luminosidad y su magnífico estado de conservación. Régimen de Vivienda de Protección (VPC) La vivienda está calificada como VPC, por lo que deberá destinarse a residencia habitual y permanente, siendo obligatorio el empadronamiento. En caso de destinarse al alquiler, este deberá realizarse como arrendamiento de larga duración. Asimismo, el comprador no podrá ser titular de otra vivienda protegida en el momento de la adquisición, salvo en los supuestos legalmente previstos. Si reúne los requisitos establecidos por la normativa vigente, podrá beneficiarse del ITP reducido al 3%, en lugar del tipo general del 8%. Datos de interés 3ª planta. Plaza de garaje y trastero. 3 dormitorios. 2 baños completos. Salón-comedor con gran ventanal de suelo a techo. Cocina de madera maciza con encimera cerámica y distribución en doble frente. 2 dormitorios con armarios empotrados. Armario a medida en el recibidor. Ventanas de PVC. Calefacción gas natural. Comunidad: 56 ?/mes. IBI: 568 ?/año. PRECIO DE VENTA: 245.000 ? En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. ? ITP: tipo general del 8% (19.600 ?), pudiendo aplicarse el 3% o el 4% cuando el comprador reúna los requisitos legalmente establecidos. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. ? Notaría, Registro y gestoría: serán de cuenta de la parte compradora conforme a los aranceles y normativa vigentes. ? Honorarios de comprador: únicamente existirán cuando el adquirente haya contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), sin estar vinculados al precio de venta. Más información sobre el ITP y sus bonificaciones en el portal de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.

Piso en Venta - Avenida Monforte de Lemos, Madrid ¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este magnífico piso de 107 m² construidos situado en la Avenida Monforte de Lemos, rodeado de comercios y principales arterias de comunicación que facilitan tu día a día. Una vivienda perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Distribución y Espacios Aunque conste como piso en planta baja, no está aras de calle sino que se encuentra a la altura de un primero. Cuenta con 3 amplias habitaciones (originalmente 4, con una reconvertida estratégicamente) que ofrecen flexibilidad total. La habitación principal destaca por su suite privada con gran vestidor, ideal para disfrutar de intimidad y confort. Además, dispone de 2 baños completamente equipados que garantizan comodidad para toda la familia. El salón-comedor presenta una generosa doble estancia, perfecta para disfrutar en familia o recibir amigos. La cocina funcional incluye espacio destinado a despensa o lavadero, optimizando al máximo la practicidad del día a día. Características Técnicas y Confort Todos los espacios cuentan con armarios empotrados que maximizan el almacenamiento. Los suelos combinan tarima flotante en habitaciones, gres en salón y baldosa en baños, ofreciendo durabilidad y elegancia. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan aislamiento térmico y acústico. La calefacción mediante radiadores y el gas natural proporcionan una temperatura ideal durante todo el año. Orientación Norte-Oeste que aprovecha la luz natural de forma equilibrada. Accesibilidad y Servicios Situado en planta baja exterior con acceso mediante ascensor, este piso es completamente apto para personas con movilidad reducida. ¡Incluye plaza de aparcamiento en el precio! Además, cuenta con conserje y videovigilancia 24 horas. Edificio de 1975 en buen estado de conservación. Clase energética D con consumo de 160,30 kwh/m² año. Una oportunidad excepcional en una zona muy demandada de Madrid. AVISO LEGAL: El precio no incluye impuestos de transmisión ni gastos de compraventa. En segundas transmisiones, el comprador abonará el ITP conforme a la normativa autonómica aplicable, así como gastos derivados de notaría y registro. Honorarios de intermediación inmobiliaria: honorarios 1% + IVA a cargo del comprador. La información contenida tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni contractual. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¡Piso VPO de 4 dormitorios, luminoso y listo para entrar a vivir en Avenida Parque Central! Se vende amplio piso de protección oficial situado en Avenida Parque Central, en Las Palmas de Gran Canaria, dentro de la urbanización residencial Cuevas de Torres. Una vivienda cómoda, funcional y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan espacio, buena distribución y una ubicación práctica dentro de la ciudad. El inmueble cuenta con 97 m² construidos y 76 m² útiles, distribuidos en vestíbulo, cocina independiente, solana, baño completo, salón-comedor y cuatro dormitorios. Se encuentra en una séptima planta con ascensor, dentro de un edificio de quince alturas y con cuatro vecinos por planta. Gracias a su altura, la vivienda disfruta de buena entrada de luz natural y de vistas urbanas despejadas hacia la ciudad, aportando una sensación agradable de amplitud y claridad. La vivienda destaca por su buena distribución y por contar con cuatro dormitorios, una característica cada vez más demandada tanto por familias como por personas que necesitan espacios adicionales para despacho, zona de estudio, vestidor o habitación auxiliar. La cocina independiente con solana aporta funcionalidad al día a día, ofreciendo una zona práctica para lavado, almacenaje o ventilación. El salón-comedor, por su parte, se convierte en el espacio principal de reunión y descanso de la vivienda. El inmueble se encuentra listo para entrar a vivir, lo que permite disfrutarlo desde el primer momento sin necesidad de realizar grandes reformas. La zona de Avenida Parque Central y Cuevas Torres ofrece una ubicación cómoda, residencial y muy bien conectada. En el entorno encontrarás transporte público, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios esenciales para el día a día. Además, su conexión con las principales vías de entrada y salida de la ciudad es uno de sus grandes atractivos. Desde la vivienda se accede con facilidad a la circunvalación y a las conexiones hacia Escaleritas, La Ballena, Siete Palmas, la GC-2 y la GC-3, facilitando los desplazamientos tanto dentro de Las Palmas de Gran Canaria como hacia otros puntos de la isla. Es una vivienda ideal para familias que necesitan varios dormitorios, parejas que buscan amplitud o compradores que valoran vivir en una zona práctica, con servicios cerca y buena comunicación. Una séptima planta luminosa, con ascensor, cuatro dormitorios y lista para entrar a vivir? una oportunidad interesante en Avenida Parque Central. Vivienda de protección oficial, sujeta al cumplimiento de los requisitos legales correspondientes para su transmisión y adquisición. ¡TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN! Solicita más información o agenda tu visita. La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Es difícil encontrar una vivienda que reúna estas características: construida en 2007, NUNCA habitada, completamente a estrenar y con numerosas mejoras realizadas por la propiedad respecto a la entrega original. Una oportunidad para quienes buscan entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni asumir costes adicionales. Con 86 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional que diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. Desde el recibidor, un amplio distribuidor da acceso a todas las estancias, aportando independencia y comodidad. Nada más entrar encontramos una de las mejoras incorporadas por la propiedad: un armario empotrado realizado a medida, perfecto como ropero o espacio de almacenaje adicional. La zona de día está compuesta por un acogedor salón y una cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar. La zona de descanso dispone de DOS dormitorios exteriores, muy luminosos, destacando el principal por disponer de baño completo en suite. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo. Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular Terraza de casi 40 m², orientada al este, un espacio perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año. Entre las mejoras realizadas destaca la instalación de un cerramiento de carpintería de PVC con acristalamiento, aportando una mayor privacidad respecto a las viviendas colindantes sin restar luminosidad al espacio. Las dos primeras fotografías del anuncio han sido recreadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para mostrar una posible propuesta de decoración. Corresponden a la terraza real de la vivienda, incorporando únicamente mobiliario y elementos decorativos de forma virtual, sin alterar sus dimensiones ni sus características. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en Luanco, donde cada vez es más complicado encontrar inmuebles de reciente construcción, sin estrenar y con una terraza de estas dimensiones. Datos de interés * Año de construcción: 2007. * Vivienda nunca habitada. * 86 m² construidos. * Terraza de aproximadamente 40 m². * Orientación este. * Cocina equipada con electrodomésticos a estrenar. * Dormitorio principal con baño en suite. * Dos baños completos. * Armario empotrado a medida. * Ventanas de PVC. * Calefacción de gas ciudad. * Comunidad: 50 ?/mes. * IBI: 476 ?/año. Precio de venta: 225.000 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Esta vivienda está calificada como Vivienda de Protección concertada (VPC), por lo que la parte compradora deberá cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente en el Principado de Asturias. La vivienda deberá destinarse a residencia habitual y permanente, siendo obligatorio el empadronamiento en la misma. En caso de destinarse al alquiler, este deberá formalizarse como arrendamiento de vivienda habitual (larga duración). Asimismo, en el momento de la adquisición, el comprador no podrá ser titular de otra vivienda protegida (VPO/VPP). Los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente Eventualmente podrían existir honorarios a cargo del comprador únicamente cuando hubiese contratado un servicio independiente de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Como ventaja fiscal, la adquisición puede beneficiarse de un tipo reducido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 3%, en lugar del tipo general del 8%, lo que supone un importante ahorro en los gastos.