Inmuebles disponibles

Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y en una zona tranquila pero bien conectada, este piso en Fozaneldi-Tenderina es una oportunidad que merece la pena valorar. Ubicado en una de las áreas más agradables para vivir en Oviedo, este piso cuenta con 89 m² construidos (85 m² útiles) y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. La vivienda dispone de tres habitaciones, perfectas tanto para uso familiar como para adaptar alguna como despacho o zona de estudio, y dos baños completos, algo cada vez más valorado en el día a día. Uno de los espacios más agradables de la vivienda es su terraza con vistas al exterior, ideal para desconectar, tomar el aire o disfrutar de un rato tranquilo sin salir de casa. La distribución es práctica y funcional, pensada para aprovechar bien cada metro y ofrecer comodidad en todas las estancias. La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra en una zona con todos los servicios a mano, con supermercados, comercios, colegios y centros educativos cercanos, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para familias como para quienes buscan una vivienda bien situada. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público, facilitando el acceso al resto de la ciudad. Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual como para inversión, en una zona con demanda constante de alquiler. En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente. Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios. Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad. Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites. Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios. Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores.