UN MIRADOR ENTRE MONTAÑAS. ¡VIVIR LAS BORIAS!
,Ref.: 3555_05137
Precio: 20.999 €
? Las Borias (Laviana): naturaleza, historia y futuro turístico
Si buscas un lugar con alma asturiana, donde la montaña impresiona, Las Borias, en Laviana es el lugar.
Esta vivienda adosada, íntegramente para reformar, ES UN LIENZO EN BLANCO. Dividida dos plantas rectangulares de 36 metros cuadrados cada una y una estética de fachada principal a preservar, identitaria de las construcciones de la aldea.
Actualmente, sin suministro de luz.
Ubicada en pleno corazón de las Cuencas Mineras y a un paso del Parque Natural de Redes, esta pequeña aldea guarda un enorme potencial para proyectos turísticos ligados a la naturaleza, el senderismo, el cicloturismo o el turismo rural con encanto (del de verdad, no del de catálogo).
Aquí el silencio suena a agua de la fuente, las vistas cortan el aliento, y la conexión con lo auténtico está garantizada. La zona es ideal para casas rurales, cabañas de madera, alojamientos sostenibles o incluso un pequeño complejo de turismo activo, con rutas ya consolidadas en el entorno. De hecho cuenta ya con alojamientos rurales en activo con alto nivel de ocupación.
El entorno de Las Borias ofrece lo que muchos visitantes buscan y pocos encuentran: montaña, autenticidad y tranquilidad... pero sin estar aislados. Laviana está a pocos minutos en coche, con todos los servicios necesarios, y la autovía conecta fácilmente con Oviedo, Gijón o el aeropuerto.
A mayores, el pueblo dispone de autobús de línea de transporte público.
Servicios diarios al pueblo como panadero... la vida, fácil.
Si estás buscando invertir en turismo rural con visión de futuro, Las Borias tiene todo lo que necesitas: ubicación, entorno natural, cultura local y muchas historias por contar.
? El valor añadido del valle, favorece que existan numerosas actividades deportivas vinculadas a la zona:
- Ruta ?Senderos del Carbón? (senderismo): Incluye paso por pico La Vara y La Tazá, bocaminas y miradores
- Flow Trail: circuito de descenso desde el Picu La Vara, homologado por la IMBA. Ideal para BTT, con curvas, saltos y peraltes; retorno circular o remonte en bici eléctrica
-Rutas circulares BTT: más de 160?km bien señalizados, con niveles desde verde a negro, recorriendo las nueve parroquias de Laviana
???? Rutas de senderismo de Laviana oficiales destacadas:
Peña Mayor: recorrido simbólico de la sierra central de Laviana; ideal para recorrer en varias etapas
Collaona?Entrialgo: comunica Laviana con Aller y ofrece vistas espectaculares
Foces del Raigosu dificultad media-baja, 3h45min; recorre los valles y montes con el río como guía
Ascensión al Pico Guanalón: 7?km, +885?m, 3½?h, nivel medio-alto
El Condao?La Xamoca: , dificultad media-alta; incluye cumbre de La Xamoca (1?281?m)
Peña Mea: con tramos técnicos y terreno complejo, canal de las Cuevas incluida
Ruta minera ; recorre zonas de antigua explotación minera .
Senda verde ?El Sutu?La Vara?: ruta cicloturista/peatonal de día completo
La Aldea Perdida: corto paseo de 2,5?km, 1?h, ideal para conocer el entorno del museo de Palacio Valdé
El Condao?Breza combina ríos y bosques
Soto?Llorío; ruta mixta de bosque y collados
¡No te quedes con las ganas de conocer Las Borias!
¡Contacta conmigo!
72m2 const.