Verfügbare eigenschaften

Es gibt zwei Arten von Menschen: jene, die davon träumen, ihren Ruhestand oder ein ortsunabhängiges Arbeiten in der Nähe des Mittelmeers zu verbringen, und jene, die sich tatsächlich dazu entschließen. Diese freistehende Villa in Orba ist für die zweite Gruppe bestimmt.

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, bereiten sich einen Kaffee zu und treten auf Ihre großzügige Terrasse. Vor Ihnen erstreckt sich das Tal, Ihr privater Pool erwartet Sie, und Sie genießen eine Ruhe, die in der Stadt ein unerreichbarer Luxus ist. Sie sind umgeben von Natur und doch nur 20 Minuten von den Stränden von Dénia oder Jávea entfernt. Nah genug für ein Abendessen am Meer, weit genug weg, um dem Trubel zu entfliehen.

Es ist nicht nur ein Haus, es ist der Lebensstil, nach dem Sie gesucht haben.

DIE ZAHLEN, DIE ZÄHLEN:

194 m² Komfort auf einem privaten Grundstück von 625 m².

Vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer (eines davon en suite). Viel Platz für Sie, Ihre Familie oder Gäste, die gar nicht mehr abreisen wollen.

Das Besondere am Außenbereich: Privater Pool, eine 10 m² große Veranda, eine separate Terrasse und eine große Hauptterrasse mit Panoramablick, die mit zwei der Schlafzimmer verbunden ist.

Ihr eigenes Ökosystem: Gartenbereich mit Zitronenbaum, Feigenbaum, Apfelbaum und Aloe Vera.

Details, die den Unterschied machen: Ein helles Wohnzimmer, Deckenventilatoren und elektrische Handtuchwärmer, die zum Genießen einladen.

Ihr Trumpf im Ärmel: Wollen Sie ganz oben auf dem Hügel sitzen? Sie haben die Möglichkeit, das angrenzende, 1.300 m² große Landhausgrundstück zu erwerben. Mehr Land, Ihr eigener, großflächiger Gemüsegarten oder einfach absolute Privatsphäre – garantiert.

Das Einkaufszentrum Portal de la Marina ist nur 11 km entfernt, und im Ort herrscht eine fantastische internationale Atmosphäre. Die Lage ist perfekt. Das Haus ist perfekt.

Immobilien mit dieser Aussicht und diesem Maß an Privatsphäre in Marina Alta sind bereits vergeben. Wenn Sie Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben möchten, suchen Sie nicht weiter.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und wir vereinbaren einen Besuchstermin.

ANGT01 – Amer, rustikales Anwesen; Rustikales Anwesen zum Verkauf mit einem Bauernhaus, das in natürlicher Umgebung am Fluss Ter wiederaufgebaut werden soll – 3,8 Hektar

Angeboten wird ein 3,8 Hektar großes , rustikales Anwesen in der Gemeinde Sant Julià del Llor i Bonmatí, in einer privilegierten Naturlandschaft mit Blick auf den Fluss Ter und umgeben von eigenen Anbauflächen.

Das Objekt verfügt über denkmalgeschützte Ruinen mit Rekonstruktionspotenzial , eine Nutzfläche von 98 m² und eine bebaubare Fläche von bis zu 327 m², verteilt auf maximal 3 Etagen .

Zulässige Verwendungen:

• Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz
• Landwirtschaftliche Tätigkeit
• Ländlicher Tourismus / ländliche Gastfreundschaft

Verfügbare Dokumentation:

• Grundlegendes Rekonstruktionsprojekt (Anpassung zur Lizenzierung ausstehend)
• Bestehender Fassadenplan
• Geotechnische Studie
• Topografischer Lageplan
• Professionelle Kontakte für Bau- und Landwirtschaftstätigkeiten

Land und Potenzial

Das Anwesen bietet dank der Vielfalt seines Geländes vielfältige Möglichkeiten:

• 1.500 m² Haselnussbäume mit ca. 70 ertragreichen Bäumen
• 3.000 m² fruchtbares Ackerland mit Bewässerungskanal
• Weitere 4.000 m² eignen sich für pfluglose Landwirtschaft, Agroforstwirtschaft oder Naturschutzprojekte (DPH-Zone).
• 2,7 Hektar Eichenwald , für den ein bis 2026 gültiger Forstwirtschaftsplan gilt.

Ideal für Projekte mit folgenden Inhalten:

• Ökologischer Landbau
• Permakultur
• Agroforstwirtschaft
• Ländlicher Tourismus
• Umwelterziehung

Ressourcen und Dienstleistungen

• Verfügbarkeit von Grundwasser ausgezeichneter Qualität (Analyse durchgeführt)
• Geplantes Projekt für eigene Anlagen (Strom und Abwasser)

Zugang und Kommunikation

• Gute Anbindung mit dem Auto (asphaltierte Straße bis zu den letzten 500 m)
• Nur 5 Minuten von Anglès entfernt
• 30 Minuten von Girona entfernt
• 40 Minuten von Olot und Blanes entfernt
• 1 Stunde 15 Minuten von Barcelona
• Öffentliche Verkehrsanbindung von Anglès Entorno

Eine ruhige und private Lage inmitten der Natur mit großem Potenzial für die Verwirklichung eines Lebensprojekts oder einer Investition in ein nachhaltiges Umfeld.

Eine einmalige Gelegenheit, ein Bauernhaus inmitten der Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial zu entwickeln.

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Für diese Art von Immobilie fallen gemäß den geltenden katalanischen Bestimmungen zusätzlich die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren an. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772