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PRECIO DE VENTA:(715.000,00?+GASTOS)? Exclusivo chalet a tan solo 10 minutos andando de la playa. Le presentamos este espectacular chalet con una superficie construida de 140m², diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. La vivienda se compone de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto ideal para disfrutar en familia o con amigos. Lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. Baño completo de diseño actual. Dos dormitorios individuales, perfectos para hijos, invitados o despacho. Dormitorio principal con baño en suite, pensado como un auténtico espacio de descanso y privacidad. La vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud y comodidad, adaptándose tanto a familias como a quienes buscan una segunda residencia junto al mar. Amplio porche cubierto, ideal para desayunos al aire libre, cenas de verano o momentos de relax. Piscina privada, perfecta para refrescarse en los días más cálidos y disfrutar en familia. Esta propiedad le permitirá disfrutar del mar siempre que lo desee, sin necesidad de utilizar vehículo. Una ubicación ideal para quienes valoran la tranquilidad, la cercanía a la naturaleza y al mismo tiempo la comodidad de tener todos los servicios a su alcance. Esta vivienda es perfecta tanto como residencia habitual, donde disfrutar de un estilo de vida relajado durante todo el año, como inversión o segunda residencia en una zona de alta demanda. Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina diseño, comodidad y ubicación. No deje pasar esta ocasión. Contacte con nosotros y venga a visitarla. Su nuevo hogar junto al mar le está esperando. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: . Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (50.050 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (iva incluido) Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;