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Ubicado en la Sierra de Guadarrama, El Escorial es uno de los pueblos con más encanto y riqueza histórica de la Comunidad de Madrid. Conocido por su estrecha relación con el majestuoso Monasterio de El Escorial, declarado Patrimonio de la Humanidad, este entorno combina tradición, cultura y naturaleza en perfecta armonía. Sus calles respiran historia, sus fiestas populares mantienen vivas las tradiciones y su entorno natural ofrece paisajes únicos durante todo el año. Es un lugar donde la tranquilidad serrana se une a todos los servicios necesarios para el día a día. Presentamos este magnífico chalet independiente de 171 m² construidos en una sola planta sobre una parcela de 1939 metros cuadrados, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida. La vivienda destaca por su distribución funcional y cómoda, sin escaleras, perfecta para familias o para quienes valoran la accesibilidad. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor, cocina espaciosa con salida a una terraza con vistas a la piscina, tres confortables dormitorios con un baño completo que da uso a estos, y un cuatro dormitorio en suite con baño incorporado, todo ello pensado para disfrutar de cada estancia con el máximo confort. Además cuenta con un sótano en bruto ocupando la misma superficie que la planta de la casa a la espera de que su próximo propietario le dé el uso más conveniente a futuro. En este mismo sótano existe un quinto dormitorio con baño incorporado con acceso directo desde el jardín. La vivienda cuenta con sistema de calefacción por Geotermia lo que la proporciona una eficiencia energética A y un bajo coste en mantenimiento. Al ser independiente, ofrece privacidad y tranquilidad, ademas de amplios espacios ajardinados para disfrutar de ocio y reuniones al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y el privilegio de vivir en un entorno natural incomparable. Vivir en El Escorial significa disfrutar de un entorno natural privilegiado, con rutas de senderismo y aire puro, una excelente comunicación con Madrid capital, además encontramos todos los servicios que se pueden necesitar para el día a día, colegios, comercios, centros de salud y una variada oferta gastronómica...entre otros. Vivir en El Escorial nos ofrece un ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan calidad de vida durante todo el año, en definitiva un lugar donde cada día se vive con calma, historia y naturaleza? y donde esta vivienda puede convertirse en el hogar que siempre has soñado. Si estás interesado en visitar esta vivienda o simplemente quieres ampliar la información, no dudes en contactar, estaré encantado de atenderte !

Elegancia y Confort en Urbanización Mojadillas. Descubre esta impresionante propiedad ubicada en la exclusiva Urbanización Mojadillas, una de las mejores urbanizaciones de Valdemorillo, un oasis de tranquilidad a solo 40 minutos de Madrid. Esta magnífica casa, rodeada de naturaleza, es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, pero cercano a colegios, restaurantes y comercios. **PLANTA PRINCIPAL:** Al ingresar, serás recibido por un elegante hall, muy luminoso gracias a sus bonitas ventanas ojos de buey, con armario para abrigos y aseo de cortesía, desde donde se accede a un espléndido salón comedor, que destaca por su chimenea y salida a una encantadora terraza acristalada con vistas a la piscina y al jardín. La cocina, con muebles y electrodomésticos de última generación, da salida a otra terraza con vistas al jardín. La cocina cuenta además con un gran ventanal que la hace muy luminosa. Además, disponemos de una habitación en esta planta, con armarios empotrados **PLANTA PRIMERA:** Zona de noche, cuenta con el dormitorio principal, con baño en suite y un espectacular vestidor. Tenemos además dos dormitorios y un cuarto de baño en la misma planta. **BUHARDILLA:** Una de las zonas con más encanto de la casa, una amplia buhardilla con infinitas posibilidades, para despachos, salas de juegos, salón y con espectaculares vistas a la sierra. **PLANTA SEMISOTANO:** Esta planta alberga un garaje al que se accede desde la calle. De manera independiente tiene también un espacio de lavandería, un salón, baño y una bodega. **La propiedad destaca por su seguridad, con ventanas y puertas de acceso al jardín con carpintería de PVC oscilobatiente con triple cristal, cámara con gas argón y cristales blindados en planta baja. **Dispone de paneles fotovoltaicos (6.5Kw/h) que generan más de la electricidad necesaria en la vivienda para su consumo habitual lo que permite disponer de excedentes para los meses de invierno o facilitar la instalación de un sistema de Aerotermia si se desease. ** La vivienda está situada a tan solo 5 minutos del casco urbano y 10 minutos de El Escorial. Ambos municipios disponen de buenos colegios, restauración, medios de transporte y todos los servicios. En Valdemorillo se encuentra además uno de los embalses más importantes de la Comunidad de Madrid, rodeado de un entorno de naturaleza virgen ideal para el disfrute y las actividades al aire libre. Esta vivienda goza de una ubicación inmejorable que combina la comodidad urbana con la tranquilidad natural. Esta combinación de excelentes opciones educativas, junto con una buena red de comunicación y entorno privilegiado hace de la Urbanización Mojadillas un lugar ideal para familias que buscan calidad de vida y comodidad en su día a día. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un hogar que lo tiene todo!

Atención Inversores! . SE VENDE EL 50% DEL INDIVISO DE LA PARCELA. La parcela es urbana consta de 2650m2 según escritura y de 2600m2 según catastro. Ordenanza 5. Edificación Unifamiliar. Grado 4. Intensivo en Hilera. Tamaño min parcela: 250m2. Ocupación 50% con Edificabilidad 0,6 m2/m2. Tipología: Aislada, Adosada, Pareada, En Hilera. Altura máxima 7,2 metros. Retranqueos 4 m al frente y 3 m al lateral. Frente mínimo 6 m.

¿QUIERES INVERTIR?

Cada vez más la gente busca vivir en la sierra, pero muchas veces nos encontramos con la problemática de no disponer de viviendas nuevas y modernas con ascensor y bien ubicadas. Por eso, este solar en pleno centro de El Escorial con un total de 626 m2 es una OPORTUNIDAD si lo que buscas en invertir y rentabilidad.

La finca se compone de cinco referencias catastrales:

4432901VK0943S0001BZ con una superficie grafica de 138 m2.

4432901VK0943S0002ZX con una superficie grafica de 138 m2.

4432902VK0943S0001YZ con una superficie grafica de 125 m2.

4432903VK0943S0001GZ con una superficie grafica de 104 m2.

4432906VK0943S0001LZ con una superficie grafica de 114 m2.

 

ZONA: Casco Antiguo

ORDENANZA: 1

CLASIFICACIÓN: S.U.

TIPOLOGÍA: Edificación en manzana cerrada entre medianeras y alineación de calle.

ALTURA MÁXIMA: II plantas (B+1)

ESTUDIO SUELO: El terreno está constituido por un sustrato formado por niveles de jabres y granitos.

Disponemos de cedula urbanística y estudio geotécnico por lo que, si desea recibir más información, contacte con nosotros.