Verfügbare eigenschaften

GIVI06 - Girona, Stadt;

In einer der begehrtesten Wohngegenden Gironas, im etablierten Viertel Montilivi gelegen, vereint dieses vornehme freistehende Haus aus dem Jahr 1996 Großzügigkeit, Eleganz und eine unschlagbare Lage.

Mit 166 m² Nutzfläche und 332 m² bebauter Fläche auf einem 924 m² großen Grundstück besticht dieses Haus nicht nur durch seine Dimensionen, sondern auch durch die hohe Qualität seiner Materialien . Die Verwendung von Marmor und edlen Hölzern verleiht jedem Raum Wärme, Exklusivität und Langlebigkeit.

Vertrieb und Hauptmerkmale:

• 4 geräumige, helle Schlafzimmer
• 2 sehr geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Hochwertige Materialien: Marmor und Holz von exzellenter Qualität
• Innenräume, die so gestaltet sind, dass sie den Einfall von natürlichem Licht maximieren

Exklusives Äußeres

Das Anwesen verfügt über einen privaten Salzwasserpool mit automatischer Reinigungsanlage , die die Pflege vereinfacht und das Badevergnügen steigert. Der weitläufige Garten bietet den perfekten Rahmen, um die Natur zu genießen, Familienfeste zu feiern oder Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu erleben.

Außergewöhnliche Garage

Einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie ist die beeindruckende Garage mit einer Kapazität für bis zu 16 Autos , ideal für Sammler, Berufstätige oder Familien, die viel Park- und Stauraum benötigen.

Unschlagbare Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen : Schulen, Universität, Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank dieser Lage können Sie Ihre täglichen Erledigungen ohne Auto erledigen und genießen somit hohen Wohnkomfort.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden katalanischen Bestimmungen sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava Girona, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich alles zu entdecken, was dieses exklusive Haus zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

GIA34 – Girona; helle Wohnung im Zentrum von Girona zu verkaufen, mit Balkon und Aufzug.

Suchen Sie eine helle, einladende Wohnung im Herzen von Girona mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe? Dann ist dies Ihre Chance! Diese exzellente Immobilie befindet sich im Zentrum von Girona und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , Kapitalanlage oder für alle, die zentral wohnen möchten.

Hauptmerkmale

Baujahr 2004

Gebäude mit Aufzug

Separater Raum für Waschmaschine, Trockner und Boiler

Geräumiger und sonniger Balkon mit Stadtblick

Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon

Offene amerikanische Küche

1 renoviertes und geräumiges Badezimmer

2 Schlafzimmer

Nutzfläche: 46,93 m²

Bebaute Fläche: 56,31 m²

Eine helle und einladende Wohnung im Zentrum von Girona.

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihr reichliches Tageslicht, das den ganzen Tag über für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Der moderne Grundriss mit offener Küche und Wohn-/Essbereich ermöglicht es Ihnen, besondere Momente mit Familie und Freunden zu teilen und bei Treffen und Feiern in Kontakt zu bleiben.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man direkt auf einen geräumigen und sonnigen Balkon , der sich perfekt eignet, um die frische Luft und den Blick auf die Stadt Girona zu genießen.

Das renovierte und geräumige Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität. Es verfügt außerdem über einen praktischen separaten Waschraum.

Unschlagbare Lage im Zentrum von Girona

Hier zu wohnen bedeutet, alles fußläufig erreichbar zu haben.

Die hervorragende Lage im Zentrum von Girona macht diese Immobilie zu einer idealen Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die in renditestarke Immobilien in einer Gegend mit konstanter Nachfrage investieren möchten.

Wenn Sie eine Wohnung im Stadtzentrum von Girona mit Balkon, Aufzug und hervorragender Lage kaufen möchten, bietet diese Immobilie alle Merkmale, die Sie suchen.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr nächstes Zuhause oder Ihre neue Immobilieninvestition in Girona zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon : +34 972 977 797

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• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA . Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden katalanischen Bestimmungen die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. API-Agentennummer: A14513 und AICAT-Registrierungsnummer: 13772

GIA30- Girona, Einzelapartment.

Emili Grahit, Girona: Meter, Höhe und Zukunft in einem einzigen Kauf

Sie möchten im Herzen von Girona wohnen, ohne auf Licht, Ruhe und Großzügigkeit verzichten zu müssen, um Ihr Traumzuhause zu gestalten? Dann suchen Sie nicht weiter: Ein repräsentatives Apartment in der Emili Grahit mit freiem Blick über die Stadt, zwei Eingängen für eine clevere Raumaufteilung und der perfekten Basis für eine Renovierung, die vom ersten Tag an Wertsteigerung bringt. Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern eine Lage, ein Lebensgefühl, einen Sinn im Leben und echtes Wertsteigerungspotenzial.

Warum diese Wohnung ja

Quadratmeterzahl, die zählt: großzügiger Grundriss, Terrasse und Balkon für ein natürliches Wohnen drinnen wie draußen

Licht und Privatsphäre vom Feinsten: weite Ausblicke, kein Gefühl der Enge und eine sehr kontrollierte Geräuschkulisse, um im Zentrum zu sein, ohne unter dem Trubel zu leiden.

Doppelter Zugang: Haupt- und Nebeneingang zur Schaffung einer Gästesuite, eines Büros oder eines Nebenbereichs, ohne den Alltag zu beeinträchtigen.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung: ein entscheidender Vorteil an dieser Hauptstraße, wenn man geschickt verhandelt.

Eine wahrhaft erstklassige Lage: Emili Grahit bietet Ihnen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung und urbanes Leben, ohne dass Sie auf Ruhe und Frieden darüber verzichten müssen.

So könnte es morgen aussehen.

Durchgehender Wohnbereich mit Zugang nach draußen, der zum Unterhalten von Gästen einlädt, ohne dass man sich eingeengt fühlt.

Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, Ruhe, Ordnung und Erholung

Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer, flexibel je nach Lebensphase

Ein Büro oder Nebenraum mit Zugang zum zweiten Eingang – ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten oder Gäste empfangen. Ergebnis: ein modernes Zuhause in einem klassischen Gebäude, das auf Langlebigkeit und Wertsteigerung ausgelegt ist.

Wenn Sie sich hier wiedererkennen, ist das Ihr Produkt.

Familien, die Wert auf Wohnfläche, viel Licht und Schulen in fußläufiger Entfernung legen, anstatt auf die neueste Trendfarbe.

Anspruchsvolle Käufer, die lieber selbst fachgerecht renovieren, anstatt überteuerte Renovierungen anderer zu erwerben, sind hier genau richtig.

Investoren, die eine Anlage mit Wachstumspotenzial nach Qualitäts- und Vertriebsverbesserungen suchen.

Klare Antworten

Ist es bezugsfertig? Bewohnbar, wird aber durch eine gezielte Modernisierung von Küche, Bädern und Holzarbeiten aufgewertet. Gibt es Parkplätze? Ein Stellplatz ist in der Gegend möglich, je nach Verfügbarkeit und Verhandlungsgeschick. Wie sieht es mit dem Lärm von der Hauptstraße aus? Die Höhe und Ausrichtung machen den Unterschied: Licht und Aussicht ohne Einbußen bei der Akustik. Ist es eine aufwendige Renovierung? Nein, es handelt sich um eine Designrenovierung, nicht um die Beseitigung von Problemen: eine solide Struktur und ein gut durchdachter Grundriss.

Der überzeugende Grund

Emili Grahit bietet Ihnen ein wahrhaft hochgelegenes Grundstück mit atemberaubender Aussicht und großzügigem Wohnraum. Die Lage, die Höhenlage und der Horizont sind einzigartig. Hier erwerben Sie all das und zusätzlich die Freiheit, sich im besten Teil von Gironas Stadtzentrum ein Zuhause für die Ewigkeit zu gestalten.

Besuche nur nach Vereinbarung. Pläne und Unterlagen sind während des Besuchs erhältlich.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

GIA27 – Wohnung zum Verkauf in Girona, Santa Eugènia. RE/MAX Brava G präsentiert exklusiv diese Wohnung zum Verkauf in Girona, ideal für eine Renovierung , perfekt für alle, die ein Zuhause mit Renovierungspotenzial suchen und es an ihren eigenen Stil anpassen möchten.

Dieses Apartment befindet sich im Stadtteil Santa Eugènia und bietet eine hervorragende Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit in einem ruhigen, funktionalen und gut angebundenen Teil der Stadt.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 85 m² (70 m² Nutzfläche) , die komfortabel und praktisch aufgeteilt ist:

Das Gebäude wurde 1975 erbaut, ist gut erhalten und leicht zugänglich .

Befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug .

Drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer .

Separate Küche mit optionalen Erweiterungsmöglichkeiten.

Sehr helles Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht.

Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Minuten vom Bahnhof und Bushaltestellen entfernt, außerdem befinden sich Supermärkte, Schulen, Geschäfte und große Grünflächen in der Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich perfekt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren , die eine Immobilie in einer der vielversprechendsten Gegenden von Girona renovieren und deren Wert steigern möchten.

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie RE/MAX Brava G.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772